房地产项目融资材料清单.doc

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1、房地产开发公司在建工程抵押借款应提交材料1•典当借款申请书（公司情况简介、借款金额、期限、用途、还款来源、抵押房产现状、工程开发及投入资金情况、等其它）2.公司开发资质证3・《国有土地使用证》4.《建设用地规划许可证》5.《建设工程规划许可证》6.《建筑工程施工许可证》、工程效果图、楼号、楼层、座号、单元号直观图7.《商品房预（销）售许可证》&《在建工程预登记证》9.在建工程评估报告（第三方专业预评估）10•土地出让金缴纳凭证、契税完税凭证11.国有土地使用权岀让合同12•当地发改委、建委相关部门批复文件13

2、•公司营业执照副本（已年检）14•公司组织机构代码证副本（已年检）15•公司税务（国、地）登记证16•公司银行贷款卡、贷款卡密码、当月人民银行金业基本信用信息报告17•公司法定代表人身份证、身份证明、简历公司章程及修正案（所在地工商局调档盖章）19•公司上两年度财务审计报告、本年度（近三个月）财务报表（资产负债表、现金流量表、损益表）及报表附注（往来款明细、存货明细等）20•公司验资报告21•公司在建工程预（销）售财务情况及台帐22.公司与银行合作按揭贷款协议23.公司与购房户签订的房屋买卖合同24•公司与施

3、丁.方（承建商）签订的建筑承包合同25•拟抵押房产位置、面积、楼层等情况汇总表26•其他需要提交的资料、材料、文件、图表等27•典当行提供的需签署的其他文书等房地产开发公司土地使用权抵押借款应提交材料1•典当借款中请书（公司情况简介、借款金额、期限、用途、还款来源、抵押土地现状、工程开发及投入资金情况、其它）2.公司开发资质证3.《国有土地使用证》4.国有土地使用权岀让合同5.土地出让金缴纳凭证、契税完税凭证6.购买土地《成交确认书》7.国土局招拍挂岀让审批表&当地发改委、建委相关部门批复文件9.公司营业执照

4、副木（已年检）10•公司组织机构代码证副本（已年检）"•公司税务（国、地）登记证12•公司银行贷款卡，贷款卡密码，当月人民银行企业基本信用信息报告23•公司法定代表人身份证、身份证明、简历14•公司章程及修正案（所在地丁•商局调档盖章）15•公司上两年度财务审计报告、本年度（近三个月）财务报表（资产负债表、现金流量表、损益表）及报表附注（往来款明细、存货明细）16•公司验资报告17.土地评估报告18•具他需要提交的资料、材料、文件、图表等信托融资提交材料清单1.融资申请书（公司情况介绍、股东构成、股权结构变动

5、情况及股东基木情况介绍、融资金额、期限、用途、还款来源、担保措施）2.公司开发资质证明3.《国有土地使用证》4.《建设用地规划许可证》5.《建设工程规划许可证》6.《建筑工程施工许可证》、工程规划图、工程效果图、楼号、楼层、座号、单元号直观图7.《商品房预（销）售许可证》8.国有土地使用权出让合同及土地出让金缴纳凭证、契税完税凭证9.公司营业执照副本（已年检）10•公司组织机构代码证副本（已年检）•公司税务（国、地）登记证11.法定代表人身份证复印件及简历13•验资报告14•公司上两年度财务审计报告、本年度（

6、近三个月）财务报表（资产负债表、现金流量表、损益表）及报表附注（往来款明细、存货明细、固定资产盘点表）15.公司对外贷款情况及对外财务担保投资情况16•项冃已取得的当地发改委、建委相关部门的批准文件17•项冃位置、现状、规模、规划及项冃设计、施工、监管情况开发情况和投入资金的说明及项冃负债情况等19•项冃立项及可研报告及批复、投资概算表、施T进度表、投资期限内的现金流量表20•环境报告及排水许可证21•公司银行贷款卡，贷款卡密码，当月人民银行企业基本信用信息报告22•公司章程及修正案（所在工商局调档盖章）23

7、•公司在建工程预（销）售财务情况及台账24•项冃销售方式、销售预测表25.公司与银行合作按揭贷款协议26.公司与购房签订的房屋买卖合同27•公司与施工方（承建商）签订的建筑承包合同2&拟抵押房产位置、而积、楼层等情况汇总表29•其他需耍提交的资料、材料、文件、图表等企业法人房地产抵押借款应提交材料1、典当借款申请书（公司情况简介、借款金额、期限、用途、还款来源、抵押房地产现状等）2、《房屋产权证》3、《国有土地使用证》4、购房合同、发票、契税证明5、房地产评估报告（预估、专业评估）6、公司营业执照副本（己年检

8、）7、公式组织机构代码证副本（已年检）8>公司税务（国、地）登记证9、公司银行贷款卡，贷款卡密码，当月人民银行企业基本信用信息报告1（）、公司法定代表人身份证、身份证明、简历11、公司章程及修正案（所在地工商局调档盖章）12、公司上两年度财务审计报告、本年度（近三个月）财务报表（资产负债表、现金流量表、损益表）及报表附注（往来款明细、存货明细等）13、公司验资报告14、抵押房地产如已出租，产权人与承