红旗谷高尔夫球会所项目施工组织设计.doc

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1、红旗谷高尔夫球会所——施工组织设计文件红旗谷高尔夫球会所施工组织设计深圳市中建南方装饰工程有限公司2009年月日深圳市中建南方装饰工程有限公司99红旗谷高尔夫球会所——施工组织设计文件目录一、工程概况二、本工程的主要分部分项工程三、施工目标四、工程施工特点分析五、装饰施工措施六、施工准备工作七、施工方案的主导思想八、主要分项工程施工方案及检查方法九、工期及综合施工进度计划十、劳动力计划及主要设备、材料、构件的用量计划。十一、质量保证体系十二、安全生产措施十三、环保措施十四、创建“两型五化”文明施工现场措施十五、特殊季节施工措施十六、成品保护措施十七、组织机构及专业技术力量十八、与甲方及监理单位

2、的协调深圳市中建南方装饰工程有限公司99红旗谷高尔夫球会所——施工组织设计文件十九、成本控制二十、维修二十一、工程竣工档案资料的整理及管理措施二十二、附件一、工程概况1、工程名称：大连红旗谷高尔夫球会所装饰工程2、工程地点：大连市旅顺中路红旗镇岔鞍村3、结构形式：框架结构4、规划许可证号：5、设计单位：大连市建筑设计研究院6、资金来源：甲方自筹7、工程简介：本工程项目位于大连市旅顺中路红旗镇岔鞍村，建筑物使用性质为公共建筑，此工程包括高尔夫球酒店、会所、别墅以及公寓工程（西区）A区会所。总建筑面积16682.4平方米，其中地下半地下面积11857.6平方米、地上建筑面积4824.8平方米，地上

3、4层地下1层，结构形式：框剪结构。整个施工现场交通局促，受气候影响大，各建筑单体外立面形式多样设计的材料及工艺多样且复杂，施工难度大。二、本工程的主要分部分项工程主要分部分项工程一览表红旗谷高尔夫球会所建筑面积：主屋顶。深圳市中建南方装饰工程有限公司99红旗谷高尔夫球会所——施工组织设计文件要单体墙面门窗柱子本工程的承包方式为包工包料。根据设计图纸及现场实际情况，本工程承包范围包括图纸所标示的室内外墙、顶和柱的装修工程。三、施工目标1、工期目标：拟定开工日期为2009年月日，本工程的计划工期为天，即工程计划于2009年月日完工。2、质量目标：装饰工程质量等级合格。3、施工管理目标：我公司充分认

4、识到该工程的施工标准高，工期紧，社会影响大。我公司一旦中标，将按照甲方的指令及本《施工组织设计》立即开展施工组织工作，使该工程的进度、质量、安全、文明施工、材料供应等均纳入我公司的总计划与管理之中，确保本工程各项工作自始至终处于受控状态。4、项目管理机构承诺：我公司对本工程极其重视，为圆满完成本工程的施工，我公司将调派具有丰富的施工经验及组织才能的工程技术人员、管理人员进驻项目部工作，全面履行我公司对甲方的承诺和本工程合同范围内所有工程的施工。四、工程施工特点分析要明确施工方案、施工流向、合理的划分工程施工，就必须对工程各项要求，工程施工中面临的情况和特点进行全面分析。1、施工对象：新建工程的

5、建筑装饰施工2、施工内容：本工程所涉及到的木工、泥水工、油工等具体施工内容的施工。深圳市中建南方装饰工程有限公司99红旗谷高尔夫球会所——施工组织设计文件3、作业方式：混合作业，现场土建结构施工已完成，但因工期紧张，需与室外管道、消防、水、电等安装工程同步施工，这样在装饰施工的组织、管理上均面临一定的困难。五、装饰施工措施针对本工程的特点及难点，我公司特制定以下施工措施，组建精干高效的项目管理班子，精选施工作业班组。1、组建精干、高效的项目班子“管理”必须以“人”为本，为此，我公司将充分发挥自身优势，将选派到该项目的项目经理及主要施工技术人员、管理人员都是参加过大型工程的施工骨干，为工程达到相

6、应质量标准提供了强有力的保证。2、精选高素质的施工作业班组工程施工是一个技术要求较高的工作，与施工人员的专业技能素质有密切的关系，因此，无论是从专业技能素质还是从身体素质等各方面都将严格筛选，确保为该工程施工组建一支专业技能强的高素质的施工作业队伍。3、充分发挥技术优势，积极推广应用新技术，科技是第一生产力，充分运用先进的建筑科学技术是提高工程质量的重要手段。为此，将充分发挥我公司的技术优势，积极推广应用施工新技术，为确保工程质量提供强大的科技保证。4、深圳市中建南方装饰工程有限公司99红旗谷高尔夫球会所——施工组织设计文件加强技术管理，实施样板引路、科学施工技术的运用将贯穿工程的整个施工过程

7、，为此，根据长期积累的技术管理经验，建立一整套技术管理制度和措施，加强作业指导性文件的研究、编制直至落实，开展全面的活动，确保工程施工自始致终有条不紊的进行，全面推行样板间、样板活制度，通过严格保证样板制度的实施，以点带面，来控制各分部分项工程的标准化、规范化作业。5、投入足够的先进施工设备由于本工程具有作业面宽、工程量大的特点，因此投入先进、足够的施工机械将是保证施工顺利进行的必要选择，在本工程