福州小型精品酒店可行性报告.doc

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1、福州小型精品酒店开发项目可行性研究报告申报项目：福州小型精品酒店开发项目申报单位：***酒店管理有限公司地址：福州市邮政骗码：联系人：虞帆电话：传真：0591-第1页.蓝鲸快捷商务酒店可行性报告目录一、前言1-1项目背景………………………………………………………………………………1-2项目目的………………………………………………………………………………1-2.1整体目标………………………………………………………………………1-2.2项目契机………………………………………………………………………二、调查篇2-1

2、区域地理环境分析……………………………………………………………2-2市场分析………………………………………………………………………………2-2.1调查数据说明…………………………………………………………………2-2.1.1市场调查方法……………………………………………………………2-2.1.1.1流动调查…………………………………………………………2-2.1.2问卷调查…………………………………………………………………2-2.1.2.1酒店需求问卷调查…………………………………………………2-2.1.3调查统

3、计……………………………………………………………………2-2.1.3.1问卷总数……………………………………………………………2-2.1.3.2分卷总数……………………………………………………………2-2.1.3.3有效问卷的辨析方法………………………………………………2-2.1.3.4有效问卷总数………………………………………………………2-2.2调查数据矩阵…………………………………………………………………2-2.2.1酒店数据矩阵………………………………………………………………2-2.3调查结果说明……

4、……………………………………………………………2-2.3.1酒店现状………………………………………………………2-2.3.2交通现状………………………………………………………2-3SWOT分析………………………………………………………………………………2-3.1S—项目优势分析………………………………………………………………2-3.2W—项目劣势分析………………………………………………………………2-3.3O—项目机会分析………………………………………………………………2-3.4T—项目威胁分析…………………

5、……………………………………………2-4社会经济效益说明………………………………………………………………………三、决策建议3-1规划内涵…………………………………………………………………………………3-2规划决策建议……………………………………………………………………………3-2.1规划方案……………………………………………………………………3-2.1.1主楼…………………………………………………………………………3-3前期规划设计说明………………………………………………………………………3-3.1设计方案甄

6、选和规划………………………………………………………3-3.1.1方案………………………………………………………………………四、执行篇4-1战略与战术………………………………………………………………………………4-1.1战略沙盘模拟……………………………………………………………………4-1.1.1六大策略……………………………………………………………………4-1.1.2说明…………………………………………………………………………4-1.2战术沙盘推演模拟………………………………………………………………第2页20

7、21-7-30蓝鲸快捷商务酒店可行性报告4-1.2.1整体战术……………………………………………………………………4-1.2.1.1差异化市场营销……………………………………………………4-1.2.1.1.1地段选择…………………………………………………………4-1.2.1.1.2具有前瞻性………………………………………………………4-1.2.1.1.3寻求市场空白点…………………………………………………4-1.2.1.1.4有效挖掘客户营销渠道…………………………………………4-1.2.1.1.5创新客户成

8、本控制………………………………………………4-1.2.1.2创新客户营销手法……………………………………………4-2执行步骤…………………………………………………………………………………4-2.1经营规划………………………………………………………………………4-2.1.1酒店配置…………………………………………………………………4-2.2推广规划………………………………………………………………………