海霞水岸经济型酒店的SWOT分析.doc

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1、海霞水岸经济型酒店的SWOT分析优势：1、价格优势：高星级饭店初建成本居高不下，而经济型酒店的硬件产品功能配置体现实用性，不需要多余浪费的摆设，节省了初建成本。经济型酒店的共同特点是把服务功能集中在住宿上，把餐饮、购物、娱乐功能大大压缩、简化、甚至不设。在享受一定服务水平标准、大众可承受的经济能力和符合一般公务、商务旅游者要求的条件下，经济型酒店在其提供的价格方面具有较强的竞争优势。2、客源优势：由于经济型酒店以其价廉、舒适的住宿设施、优质的服务，最大限度满足了客户的需求。北京作为首都，经济持续增长，交通便利，区域旅游发展成熟。入世后

2、，不同层次的国际交往增多，入境游客中不乏一般商务人士和普通大众。这样，经济型酒店和高星级酒店、普通社会旅馆一样，也存在着相对固定的、数量巨大的客源背景优势。经济型酒店将其客源定位在社会大众、一般商务人士中小企业主和普通自费旅游者，其本身已赢得了客源市场优势。海霞水岸经济型酒店是国际知名品牌和优秀的企业文化，海霞水岸的品牌毋庸置疑。近年国内旅游额兴起，占主流的是平民消费者。市场对洁净、方便而又经济的的住宿需求越来越强烈，一般公务、商务客人也会因报废颓废限制考虑转向实惠的经济型酒店，市场前景十分看好。3、网点众多：经济型酒店分布广泛，这极

3、大地方便了顾客的就近入住，而且随着北京城市规模的不断扩大，其网点众多的优点也更为突出。和高星级酒店、普通社会旅馆一样，经济型酒店也存在着相对固定的、数量巨大的客源，特别是某些政府招待所，更是如此。4、成本优势：经济型酒店主要是通过减免一些大型辅助设施如豪华宴会厅、健身中心的建设投入，大幅度降低成本。另外，经济型酒店固定成本以及后期追加成本少，保本点低。劣势：1、专业化水平低：行业的快速发展对人才的要求较高，而经济型酒店人才的短缺是酒店发展的瓶颈。经济型酒店是这几年才火爆起来的行业，此前并没有专门的经济型酒店人才，学校培养的大多数是高端

4、酒店人才，再加上各个企业都要节省人力成本，性价比合理的人才非常缺乏。2、行业整体经营水平低。经济型酒店对管理技术的要求较低，这使得很多缺乏酒店管理经验的投资者敢于涉足此领域。3、酒店实施星级标准的影响。我国实施星级标准，对高档酒店、旅游行业管理的作用较大，但对经济型酒店的作用则没有高档酒店明显，全国的经济型酒店对星级申报缺乏主动。4、管理方式落后。经济型酒店的管理长期沿袭传统的经验型管理模式，很少有聘请专业酒店管理公司进行管理。且由于运营方式，服务对象等方面的差异，无法简单地模仿高档酒店的管理模式，从而严重影响了经济型酒店的发展。5、

5、制度建设滞后。管理制度方面，海霞水岸的管理制度不规范，经营机制包括竞争机制，激励约束机制等不健全，造成经济型酒店的活力不足。机会：1、地区经济和旅游业快速发展，旅游业已成为北京地方经济的一大增长点，据世界旅游组织预测，2020年中国将成为世界最大的旅游目的国，这将为北京的经济型酒店的发展拓展巨大的空间。随着国内旅游大规模的兴起，中等消费的工薪阶层构成了国内旅游的主力军，这无疑为经济型酒店提供了一个广阔的发展空间。2、市场需求增长强劲，可利用品牌优势，继续快速扩张到其他区域，扩大市场份额及市场影响力3、购并一些小的连锁酒店品牌，扩大市场

6、占有率，淘汰一些差的酒店店品牌，提高经济连锁酒店的口碑。4、随着公路交通和人民生活水平的提高，一种经济型酒店——汽车旅馆将迅速发展，这是一个巨大的潜在进入者。威胁：1、市场发展过快，连锁酒店品牌过多，影响连锁酒店口碑，对酒店入住率造成影响。例如就在北京经济型酒店刚刚起步发展的时候，外地的经济型酒店品牌也开始进入北京，比如如家快捷酒店等，它们的进入必将给现有的经济型企业产生一定的冲击。2、目前国外经济型酒店还没有搭规模进入国内，但随着酒店业竞争的国际化他们进入时迟早的事。它们的进入必将对国内经济型酒店市场造成冲击。3、金融危机的影响，导

7、致物价上涨，增加管理成本，对盈利造成影响。4、在我国市场经济发展过程中，普遍对经济型酒店存在不信任感，严重影响到经济型酒店的健康发展。（注：海霞水岸经济酒店是由本组成员自己设想的一个酒店，在现实中是不存在的。它位于北京，是一个经济型酒店。）小组成员：柴贝利、钟珊珊、陈洁、陈媛、范楚楚方丹清、朱家田、邱凤祥本次编写：柴贝利、钟珊珊