小区物业监管方案.doc

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1、小区物业监管方案一、技术背景小区的安防监控一直都是社会治安工作的重点之一，关系到人民群众的生命财产安全。因此现代的物业安全防范系统是人防与技防的结合，而且是降低对人员的需求，增加技术、设备及相关的联动。浙江天地人科技有限公司基于上述情况有针对性地开发了“二郎神远程监测监控系统”。该系统是数字化、网络化的远程监测监控系统，具有高度的开放性、集成性和灵活性。可以完成诸如周界看护、全局看护、检测设备在线监测等一系列的任务。并能根据客户的需求进行其它功能的扩展。向客户提供专业服务的同时，也可以降低管理费用的支出；解决因工作人员疏忽大意，而导致监控存在死角以及报警的误

2、报和漏报；保证安防监控的可靠性。本方案的推出的“二郎神”监控系统。其应用不仅能够满足日益增长的安全防盗报警需求。还对物业的智能化管理有着重要的意义。二、系统概述二郎神远程监测监控公共服务平台是釆用全数字化技术实现的一个大型的远程监测监控的公共服务平台，可以实现人工坐席服务平台、数字监控记录、监测数据记录、数据远程传输、用户远程查看等功能。并且可以提供多种平台特色服务套餐，不仅仅拥有操作简单、图像清晰的优点、而且集成了矩阵管理主机的功能、数据记录的功能、数据传输的功能，同吋涵盖了其他的传感器、报警器等系统，是一个数字化、网络化、一体化的大型远程监测监控公共服务

3、平台。系统结构图如下:一郎神终讹GPRS/CWW网烙无发射塔一即神Itt务器监控中心Internet视碱流規体无歧电发射手机焙能机2・1视频看护服务基于上述功能，推出如下的服务来满足不同的安防需求。1•周界看护：针对需要看护的区域周界，进行视频动态侦测，同时系统连接红夕卜/振动/门禁触发等探测传感器。我司训练有素的专业人员会全天24小吋，提供监测监控服务。所有的系统都通过网络与我司的报警监控中心实时连接，确保对目标的准确的监控和监测。当外来入侵翻越围墙、栅栏时，探测器会立即将报警信号发送到管理中心。同时启动联动装置和设备，对入侵者进行阻吓，可以进行联动的摄像

4、和录像。并及时向客户发出通知。2.全面看护：利用监控视频结合各类探测器对看护区域进行全方位24小时的有效看护。并可通过调整视频探头对重点区域进行监控。所有的系统都通过网络与我司的报警监控中心实时连接，一旦发生警情，探测器将会实时报警，对警情发生区域实行全而监控记录。帮助工作人员快速处理紧急状况，并提供视频证据。3•定期报告：提供系统使用和报警启动的详细报告，方便客户管理。4.派遣服务：平台提供专业的保安人员派遣服务可以保证在最快的时间内抵达现场应付各种紧急状况并采取其他客户规定的行动。减轻客户维持大量保安人员的负担。5.反监控：针对物业管理需要对工作人员的工

5、作情况进行监督的耍求，特别推出了反监控的功能。通过抓扌巾相关人员的工作画面，使得高层管理人员能够有效地监督工作人员的工作状态和任务的落实情况。2.2设备维护服务对于监控系统的各种采集设备来说，由于设备直接置于露天恶劣的环境中，设备的运行常常遭受各种原因造成的损害。如潮湿、灰尘、腐蚀、雷击、强干扰等。给监控设备正常的运行造成很大的安全隐患。为了科学地管理好监控设备，使设备的维护管理工作有组织、有计划、有原则、有标准地进行，以达到设备的使用寿命长、综合效能高和适应生产发展需耍的目的。“二郎神”监控系统集成了设备监测的功能。能够进行远程在线的检测工作。每隔一段吋间

6、进行一次系统远程检测，将监控设备的工作状态信息发送回监控中心。便于管理人员实时了解监控设备的运行情况，确保系统正常运行。监测到设备故障的情况，将通过多种方式实时告知客户，并在第一时间提供技术人员在现场为客户提供专业的技术支持。包括针对原有的一些老旧设备存在技术落后、可靠性差、兼容性差等问题，我司都将提供相应的技术解决方案，进行设备的维护、修理、更换等后勤服务。整个远程检测工作贯彻“预防为主”的原则，把设备故障消灭在萌芽状态。防止重大设备事故的发生，延长设备使用寿命和检修周期,保证设备的安全运行，为客户提供最佳状态的监控设备。这样可有效解除各监察点人力不足及因

7、工作形式单调乏味而易麻痹疏忽等因素造成的隐患。从而减少日常维护量，降低使用成本，提高管理水平，增强对意外情况的快速反应能力。三、系统特点1・先进与实用：系统设计强调先进性，采用全新的数字化、网络化、集成化、智能化的技术手段，符合当前的技术发展主流和今后发展趋势，要有一定的超前性。2•安全与可靠性：监控点要求布局合理，有效防范，提高安全性。布线系统要求按照有关规定，防信息泄漏，防干扰。系统软、硬件设备运行稳定，故障率底，容错性强。充分考虑通信条件对该系统的支持状况。3•可维护性：为提高设备的使用寿命长和综合效能。系统具备远程在线故障检测的能力，并能迅速判断故障

8、原因，能保证及时准确排除故障。4.集成性和开放性：系