建筑面积计算规则概述.pptx

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1、第五章　建筑面积计算规则一、建筑面积概述1．含义外墙勒脚以上各层结构外围水平面积等之和。2．组成勒脚不计算建筑面积不包括抹灰层及块料装饰层的厚度。因而应依据图纸尺寸计算，不宜在现场量取。阳台、雨蓬等的面积建筑面积使用面积辅助面积结构面积可直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积（交通面积）墙、柱等构件所占面积有效面积第五章　建筑面积计算规则一、建筑面积概述3．作用1）是衡量建设规模大小的重要指标。2）是确定各技术经济指标的基础。3）是计算相关工程量的依据。如，平整场地、室内回填土工程量计算时，需用到底层建筑面积S1；综合脚手架工程

2、量即全部建筑面积等等。4）是编制概算造价的依据。单方造价＝总造价/建筑面积平米用工量＝总用工量（工日）/建筑面积平米某材料用量＝该材料总用量/建筑面积第五章　建筑面积计算规则一、建筑面积概述4．术语的定义或涵义1）层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2）自然层是指按楼板、地板结构分层的楼层。3）架空层是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。第五章　建筑面积计算规则一、建筑面积概述4．术语的定义或涵义4）走廊是指建筑物的水平交通空间。5）挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空间。6)檐廊是指设置在建筑物底层出檐下

3、的水平交通空间。第五章　建筑面积计算规则一、建筑面积概述4．术语的定义或涵义7)回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。8)门斗是指在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。9)建筑物通道是指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。10)架空走廊是指建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。第五章　建筑面积计算规则一、建筑面积概述4．术语的定义或涵义11)勒脚是指建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。12)围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。13)围护性幕墙是指直接作为

4、外墙起围护作用的幕墙。14)装饰性幕墙是指设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。15)落地橱窗是指突出外墙面根基落地的橱窗。第五章　建筑面积计算规则一、建筑面积概述4．术语的定义或涵义16)阳台是指供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。17)眺望间是指设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。18)雨篷是指设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。第五章　建筑面积计算规则一、建筑面积概述4．术语的定义或涵义19)地下室是指房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。20)半地下室是指房间地平面低于室外地平面的

5、高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。21)变形缝是指伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。第五章　建筑面积计算规则一、建筑面积概述4．术语的定义或涵义22)永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。23)飘窗是指为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。24)骑楼是指楼层部分跨在人行道上的临街楼房。25)过街楼是指有道路穿过建筑空间的楼房。二、建筑面积计量（一）计算建筑面积的范围1．单层建筑物其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，并应符合下列规定：LBB散水勒脚结构外围第五章　建筑面积计算规则二、建筑面

6、积计量（一）计算建筑面积的范围（1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。（2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。第五章　建筑面积计算规则二、建筑面积计量（一）计算建筑面积的范围2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2

7、面积。含于首层之中需另计第五章　建筑面积计算规则例题1：计算如图所示建筑物的建筑面积解：S＝底层建筑面积＋部分楼层建筑面积＝（20.000＋0.24）×（10.000＋0.24）＋（5.000＋0.24）×（10.000＋0.24）＝207.26＋53.66＝260.92≈261（m2)二、建筑面积计量（一）计算建筑面积的范围3．多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。第五章　建筑面积计算规则二、建筑面积计量（

8、一）计算建筑面积的范围4．多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算