住房公积金贷款提前还款办理流程技巧归纳.doc

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1、AthesissubmittedtoXXXinpartialfulfillmentoftherequirementforthedegreeofMasterofEngineering公积金借款合同履行未满一年借款人提前还款办理流程担保中心保证贷款抵押贷款缴存人保证贷款借款人持房地产他项权证、还款结清单（贷款结清凭证）及《房屋他项权利注销登记申请书》到市房屋产权处窗口办理抵押注销登记手续，换领房产证贷款银行开具贷款结清凭证，盖章并指导填写《房屋他项权利注销登记申请书》交还房地产他项权证借款人持经审批同意的申请书第三联和银行贷款结清凭证去担保中心综合部审核确认后，重新开具

2、还款结清单，盖章并指导填写《房屋他项权利注销登记申请书》，交还房地产他项权证信贷科核实提前还款原因，符合提前还款条件的报领导同意后及时作出审批，留存申请书第一联借款人持经审批同意的申请书第二联去贷款银行还清贷款借款人持借款合同或借据（借款凭证）、本人身份证及相关证明材料去市中心（分中心）信贷科，填写《住房公积金提前还款申请书》各相关单位接受借款人咨询贷款银行开具贷款结清凭证借款人持银行贷款结清凭证去中心（分中心）信贷科，信贷科与银行核实后，开具《解除保证人住房公积金提取限制的通知》，一联交借款人传保证人公积金缴存银行，一联传计财（归集）科备注：在借款人去受托贷款银行

3、还款环节上，工、建两行的规定是：1、工行：①市中心发放的贷款：借款人去城建支行楼下柜台办理。②马钢分中心发放的贷款：借款人去四村分理处办理。2、建行：①市中心发放的贷款：借款人去团结广场支行三楼个贷中心，个贷中心开具同意提前还款单，借款人持此单去市房地产大厦西侧艳阳路分理处办理还款。②马钢分中心发放的贷款：借款人去团结广场支行三楼个贷中心直接办理。公积金借款合同履行满一年借款人提前还款办理流程担保中心保证贷款抵押提前还清贷款贷款缴存人保证贷款借款人持房地产他项权证、还款结清单（贷款结清凭证）及《房屋他项权利注销登记申请书》到市房屋产权处窗口办理抵押注销登记手续，换领

4、房产证贷款银行开具贷款结清凭证，盖章并指导填写《房屋他项权利注销登记申请书》，交还房地产他项权证借款人持银行贷款结清凭证去担保中心综合部审核确认后，重新开具还款结清单，盖章并指导填写《房屋他项权利注销登记申请书》，交还房地产他项权证借款人持借款合同或借据（借款凭证）及本人身份证去贷款银行各相关单位接受借款人咨询贷款银行核实，借款合同正常履行满一年的方可办理提前还款提前部分还款的，还款次数不得超过3次，每次不低于2万元。贷款银行开具贷款结清凭证借款人持银行贷款结清凭证去中心（分中心）信贷科，信贷科与银行核实后，开具《解除保证人住房公积金提取限制的通知》，一联交借款人传

5、保证人公积金缴存银行，一联传计财（归集）科备注：在借款人去贷款银行还款环节上，工、建两行的规定是：1、工行：①市中心发放的贷款：借款人去城建支行楼下柜台办理。②马钢分中心发放的贷款：借款人去四村分理处办理。2、建行：①市中心发放的贷款：借款人去团结广场支行三楼个贷中心，个贷中心开具同意提前还款单，借款人持此单去市房地产大厦西侧艳阳路分理处办理还款。②马钢分中心发放的贷款：借款人去团结广场支行三楼个贷中心直接办理。