相关工作流程.doc

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1、项目工作流程说明l产品策划1、地块周边市场分析；2、楼盘开发市场定位；3、确定楼盘概念核心思想报甲方确认；4、总体前期策划报告的完成，包括：（1）楼盘核心思想；（2）楼盘总体企划概念；（3）案名LOGO及全套VI设计；（4）由企划思想引出的楼盘相关建议：立面、环境、会所、智能化、建材标准；（5）售楼处的方案及形式建议。5、双方应建立交流和研讨的机制，确立例会制度。在每次例会中乙方将前一阶段的工作向业主予以汇报，并和业主讨论下阶段的工作进程。l广告策划A、楼盘营销策划顾问（1）营销战略*总竞争战略思路*公关与宣传总策略*各阶段推广主题策略B、楼盘整体形象顾问（1）本项目VIS(视觉识

2、别系统)的设计*基础部分*应用部分（办公系统、指示系统、承品系统）（2）现场包装系统工地环境包装设计*围墙*广告牌*旗*绿化带方案提示（3）售楼处室内外展示设计提示*售楼处风格的营造*销控台设计*吊顶设计*LOGO墙设计*LOGO板设计*室内绿化布置*裱板的设计*灯箱的设计及其他（4）样板房装修风格概念设计提示（5）户外精神堡垒设计C、广告策划顾问（1）一期的品牌形象定位（2）广告的战略组团计划（3）媒体计划（4）广告创意*主题制定*文案撰写*创意设计及完稿（5）各种媒体的创意方案*报纸广告*杂志*电台广播广告(创意脚本构思)*电视广告片(创意脚本构思)*户外广告（6）销售道具的创

3、意*精装楼书、平装楼书、简式销海、简式销平、户型单片……等现场销售道具*派单、DM……等促销道具*SP活动专用派单、DM……等各种特殊尺寸之创意印刷品（7）广告的执行*全面代理广告*印刷品的制作代理(不含印刷费)*其它广告的制作代理(不含印刷费)（8）评估*参与定期的业务例会，获得广告实施的反馈*一个季度对广告效果进行一次评估D、项目公关活动的宣传策划顾问（1）项目公关活动的战略（2）协助项目公关活动的主题策划和组织支持（3）协助项目宣传计划的制订l整合营销1.行销策划报告的制定，包括广告企划方案，行销活动计划、媒体策略等；2.协助完成售楼中心的室内设计及布局；3.协助完成样板房的

4、装潢设计；4.销售进度控制及确定订价策略、价目表的制作；5.负责销售人员的招聘与岗位培训，传授营销技巧；6.协助完成所有销售文件及销售表格；7.客户接待、签约、分析及跟踪；8.全面负责系列营销广告方案的制定，售楼书、广告文字片面等所有宣传材料的创意、设计制作；9.协助完成效果图、楼盘模型及各类销售道具的制作及质量监控；10.负责策划、协助组织重大营销活动的执行。