房地产开发企业工程部工作流程.doc

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1、文件收发流程图文件项目部监理公司施工单位1．对于施工单位收到的函件，48小时内没有提出书面异议，表示默认；2．对于现场签证，施工单位完成后48小时内必须申报至监理公司；3．施工单位收到的指令性文件24小时内必须执行；4．其它文件按规定时间上报；5．施工单位需要回复的文件在完成之后48小时内以书面形式回复；1．监理公司在24小时内回复审核施工单位申报的签证；2．监理公司收到的指令性文件必须12小时内发放或口头通知到位；3．监理公司收到施工单位其它的文件在24小时内回复；4．监理公司申报的文件按规定时间上报；1．收到施工单位申报的签证单在2

2、4小时审核完成；2．收到监理、施工单位的其它函件必须当天回复或汇报；施工单位落实工程施工流程工程施工及验收大面积施工施工样板确认1．每道工序均要先进行施工样板，确认之后才能进行大面积施工；2．施工样板确认方为监理、甲方、施工方施工交底1．每道工序开工前均要对班组进行书面交底；2．交底方或甲方、或监理、或主包、或分包；自检合格送监理验收合格下道工序不合格整改工程进度款支付流程图工程进度款申报监理公司形象进度审核，24小时现场工程师形象进度审核确认，12小时1．施工进度款申请；2．施工单位形象进度描述及施工预算；工程主管形象进度审核确认，1

3、2小时造价工程师审核，2个工作日甲方与施工单位共同确认并由施工单位提供税票及帐号支付申请表相关领导签字送至财务部财务部转帐工程竣工验收及交房不合格施工单位自检（完工）监理公司检查并提供整改报告施工单位整改监理公司验收合格后报甲方工程部甲方工程部、监理、施工方按套联合检查，提出整改报告施工单位整改施工、监理、甲方方复查合格后报物业公司管理处验收不合格物业管理处验收并提出整改报告管理处验收验收签字确认并填写工程移交合格施工单位整改实物和竣工资料移交至物业公司