房地产初始登记流程图.doc

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1、土地使用权和房屋所有权登记·房地产初始登记房地产交易中心1房地产初始登记流程图房地产权属核定咨询、预检、发号（一）交纳契税受理、收件（二）收费（三）初审（四）补件复审（五）审定（六）不予登记记载登记册登记系统自动记载打印通知书（七）缮证、校核、注记（九）通知、发件（八）通知、发证（十）装订、立卷（十一）资料归档4土地使用权和房屋所有权登记·房地产初始登记房地产交易中心1（一）预检①办事指南――静安区房地产交易中心　　　　　　　办公地址：昌平路403号　　电话：62554188－255、256、233投诉电话：62553500接待时间：周一至周日（国定假日除外）　　　上午8:

2、45～11:30下午13:00～16:30申请人应提交资料：参照上海市房地产交易中心统一制定的客户告知单总办事期限：自受理登记申请之日起20日内完成登记。如补件，文件补齐日为受理日。②职能依据――l《上海市房地产登记条例》(2002年10月31日市人大常委会公告第77号)第22至27条。l《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第3.1.1至3.1.8节。l《关于核准本市房地产登记、资料查阅收费项目及标准的通知函》沪价商(2003)026号、沪财预(2003)061号第1条第1款第3项。③岗位职责――《受理登记工作人员岗位职责》（尚在修订中）。④办事

3、期限――即时。⑤责任人：静安区房地产交易中心受理部负责人：陈亦伟（二）受理①职能依据――l《上海市房地产登记条例》(2002年10月31日市人大常委会公告第77号)第22至27条。l《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第3.1.1至3.1.8节。②岗位职责――《受理登记工作人员岗位职责》（尚在修订中）。③办事期限――2天。④责任人：静安区房地产交易中心受理部负责人：陈亦伟（三）收费①职能依据――l《关于核准本市房地产登记、资料查阅收费项目及标准的通知函》沪价商(2003)026号、沪财预(2003)061号第1条第1款第3项。②岗位职责――《财务

4、登记工作人员岗位职责》（尚在修订中）。③办事期限――即时。④责任人：静安区房地产交易中心财务部负责人：马嫣（四）初审①职能依据――l《上海市房地产登记条例》(2002年10月31日市人大常委会公告第77号)第22至27条。l《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第3.1.14土地使用权和房屋所有权登记·房地产初始登记房地产交易中心1至3.1.8节。②岗位职责――《审核部工作人员岗位职责》（尚在修订中）。③办事期限――6天。④责任人：静安区房地产交易中心审核部负责人：杨复初、钟德铭（五）复审①职能依据――l《上海市房地产登记条例》(2002年10月3

5、1日市人大常委会公告第77号)第22至27条。l《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第3.1.1至3.1.8节。②岗位职责――《审核部工作人员岗位职责》（尚在修订中）。③办事期限――4天。④责任人：静安区房地产交易中心审核部负责人：杨复初、钟德铭（六）审定①职能依据――l《上海市房地产登记条例》(2002年10月31日市人大常委会公告第77号)第22至27条。l《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第3.1.1至3.1.8节。②岗位职责――《主任部工作人员岗位职责》（尚在修订中）。③办事期限――4天。④责任人：静安区房地

6、产交易中心主任：何增勤（七）打印通知书①职能依据――l《上海市房地产登记条例》(2002年10月31日市人大常委会公告第77号)第22至27条。l《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第3.1.1至3.1.8节。②岗位职责――《信息部工作人员岗位职责》（尚在修订中）。③办事期限――4天。④责任人：静安区房地产交易中心信息部负责人：孟祥芬（八、十）通知、发件①职能依据――l《上海市房地产登记条例》(2002年10月31日市人大常委会公告第77号)第22至27条。l《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第3.1.1至3.1.8

7、节。②岗位职责――《受理部工作人员岗位职责》（尚在修订中）。③办事期限――2天。④责任人：静安区房地产交易中心受理部负责人：陈亦伟4土地使用权和房屋所有权登记·房地产初始登记房地产交易中心1（九）缮证、校核、注记①职能依据――l《上海市房地产登记条例》(2002年10月31日市人大常委会公告第77号)第22至27条。l《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第3.1.1至3.1.8节。②岗位职责――《信息部工作人员岗位职责》（尚在修订中）。③办事期限――4天。④责任人：静安区房地产交易中心信