外伶仃岛城市设计文本0918.pdf

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1、珠海市外伶仃岛城市设PART1计第一部分项目基础分析WaiLingDingUrbanDesignForIsland，Zhuhai1珠海一、项目基础分析市1.1项目背景珠海万山海洋开发试验区是广东省政府1998年9月10日批准设立的我国第一个地外方性海洋综合开发试验区。试验区位于珠江入海口，东邻香港，西接澳门，中心区域为珠江口国际锚地，有大西、大濠等6条著名国际水道纵横期间。试验区拥有106个岛伶屿，其中海岛面积大于500平方米的78个，海域面积3200平方公里，海岛陆地总面积约80多平方公里，下辖桂山、担杆、万山三个镇。仃试验区的

2、发展得到了省、市的高度关注和大力支持。省委、省政府明确要求试验区奋斗目标是成为“富饶的生态渔业示范区，国际性的旅游度假区，先进的港口经济岛区”，在全省海洋综合开发中起到示范作用。外伶仃岛位于珠海东南部，为担杆镇辖下的海岛。外伶仃岛在星罗棋布的万山群城岛中风格独特，以风景秀丽、空气清新、石奇水美、优雅恬静而著称；岛不大而绮丽，山不高而峻秀，环境优雅、港湾绮丽、风光迷人、怪石嶙峋，尤以水清石奇为人市称道，有着良性发展的先天基础。设根据外伶仃岛的自然和开发建设的优势条件，确定外伶仃岛规划建设的目标为：以保护自然生态环境，以可持续发展为中

3、心，以突出海岛生态旅游为特色，将外伶仃计岛作为珠海海岛旅游的特色岛屿，辐射周边列岛，突出海岛特色、具有海洋浪漫情怀WaiLingDingUrbanDesignFor的特色海岛。2008年《珠海市政府工作报告》中“实施‘三产旺市’战略中指出，加快发展温泉、海岛、游艇俱乐部等特色旅游产品，大力发展海洋经济；充分发挥海洋资源优势，大力推进海洋综合开发；加快海岛水库、码头、垃圾和污水处理设施建Island设，探索海洋新能源利用，改善海岛生产生活条件。在此背景下，珠海市规划局组织编制珠海市外伶仃岛城市设计。该项目将根据万，山区经济、社会发展

4、条件及外伶仃岛独特的地理优势和旅游资源,对外伶岛进行高水Zhuhai准的城市规划设计,指导珠海这一海上知名度假区的建设和发展，将外伶仃岛建设成珠海市城市风光为海上休闲旅游度假精品。外伶仃岛优雅恬静风光2珠1.2规划设计范围海外伶仃岛面积4.31km2，规划范围分二个层面展开：市香港特别行政区1.2.1规划设计范围重点片区城市设计范围：约1.94km2（包括部分海域0.28km2），其中：外珠海市（1）外伶仃岛“滨海沿岸景观带”片区0.8km2；香洲北堤码头（2）伶仃峰石景公园片区--大东湾沙滩片区0.5km2；伶（3）塔湾综合片区

5、0.64km2。大屿山航程1.5航程小时1.2.2规划研究范围仃0.7小时一般区域城市设计范围：约2.65km2。岛澳门特别行政区航程桂山岛1小时城外伶仃岛市铜锣湾南海设万山群岛无名湾计东澳岛WaiLingDingUrbanDesignFor小万山岛一般区域城市设计范围大万山岛石涌湾后湾大东湾区域位置图Island伶仃峰石景公园片区--大东湾沙滩片区“滨海沿岸景观带”片区0.5k㎡，大蜘洲岛Zhuhai庙湾0.8k㎡外伶仃岛小东湾塔湾综合片区一般区域城市设计范围0.64k㎡流水坑三门列岛塔湾隘洲列岛大担大罘淡湾塔湾角城市设计范围图

6、区域位置图3珠1.3规划依据海1)《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）市2)《中华人民共和国土地管理法》（1998年）3)《城市规划编制办法》（2006年）外4)《城市规划编制办法实施细则》（1995）5)《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2004）伶6)《珠海市城市规划条例》（2006）7)《珠海市城市规划技术标准与准则》（2008）8)《珠海市城市总体规划》(2001-2020）仃9)《珠海市旅游发展总体规划》（2007-2020）10)《珠海市万山海洋开发试验区总体规划》（2001-2020）岛11)《珠海万山海洋

7、开发试验区旅游总体规划》（1999-2010）12)《珠海市外伶仃岛城市设计项目任务书》(2008）城13)《城市道路交通规划设计规范》(1995)市14)《风景名胜区规划规范》(2000)15)国家及地区的相关法律、法规、规范等设计1.4规划框架WaiLingDingUrbanDesignFor现状调查与分析Island问题导向目标导向（用地、功能、空间、交通、环境、景观）（生态性与具有海洋浪漫情怀的特色海岛），Zhuhai生态旅游海岛的定位与发展分析相关案例经验借鉴对策保留改造、整治提升规划控制、塑造形象方案相关案例经验借鉴功

8、能用地空间交通景观开发实施策略4珠海市外伶仃岛城市设PART2计第二部分现状调研分析WaiLingDingUrbanDesignForIsland，Zhuhai5珠二、现状调研分析海2.1区位分析市2.1.1地理区位珠海是国家的经济特区，珠江口西岸