培育多元供应主体扩大租赁住房供给

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1、在线投稿：http://www.gtzyb.com本版编辑刘静文5地产2017年10月30日星期一电话：（010）66557991北京前三季度商品房销售面积同比下降近五成本报讯（记者周楚军段金平）10月23地方直通车日，北京市统计局发布的前三季度GDP数据显示，全市商品房销售面积同比下降近五成。商品房建设方面，北京市商品房施工面积为11490.1万平方米，同比下降8%，其中，住宅施工面积降幅最大，下降13.5%；商品房培育多元供应主体扩大租赁住房供给新开工面积为1424.6万平方米，同比下降35.2%；商品房竣工面积为62

2、6.7万平方米，同比下降46.2%。销售方面，前三个季度，北京市商品房销售面积为564.8万平方米，同比——深圳租赁住房新政解读下降49.2%。其中，住宅销售面积为370.7万平方米，下降42.9%；写字楼为83.1万平方米，下降72.8%；商业、非公益用房及其他为袁媛刘静静111万平方米，下降29.5%。不过，保障性住房建设仍保持上涨。前深圳市初步形成了“以租为主、租售三个季度，北京市保障性住房施工面积为并举、先租后买”的住房消费模式，并基3792.4万平方米，同比增长2%，占新建商品于此于10月17日正式对外公布《深圳

3、市房施工面积的33%，同比提高3.2个百分点。人民政府办公厅关于加快培育和发展住全市保障房销售面积126.9万平方米，增长房租赁市场的实施意见》（以下简称《意九月二手房价环比连续五个月领跌全国19.2%，占比为22.5%，同比提高12.9个百分见》）。在具体措施方面，该《意见》提出，点。前三季度保障房新开工6万套、竣工8.7要培育住房租赁市场供应主体，发展专万套，分别完成年度任务的1.2倍和1.45倍，业化住房租赁企业，鼓励房地产企业拓棚户区改造4万户、完成全年任务的1.13倍。展住房租赁业务，引导各国有企事业单另据国家统

4、计局对外发布的9月70个位开展规模化租赁业务，鼓励原农村集大中城市住宅销售价格变动情况显示，全国体经济组织及继受单位开展规模化住房70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的租赁业务。同时，加大公共租赁住房供城市较8月减少了2个；二手住宅价格环比应力度，推进公共租赁住房货币化，加强上涨的城市较8月减少了5个。在13个二手租赁住房规划和用地供应，允许商业用房价下降的城市中，北京环比跌幅最大，达房按规定改建为租赁住房。此外，还包到-0.6%，这也是连续第5个月领跌全国。括对住房租赁市场给予金融支持、加强行业监管等一系列措施。在未来

5、目标方面，《意见》提出，到2020年，基本形成供短评应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系；基本形成市场规炒房幻想可休矣则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系，实现城市居民住有所居的目标。日前，深圳市规划和国土深圳市容资料图片周楚军资源委员会（以下简称“深圳市规土委”）相关负责人就《意见》进行了解读。从北京市前三季度统计数据看，GDP同比式出让的，出让方案和合同中应明确规土地使用年限和容积率不变并按规定调外出租，但人均租住建筑面积不得低于增长6.8%，增速与上半年持平。与此同时，除了鼓励

6、各方发展租赁房定持有出租的年限；落实深圳《关于完善整土地用途，调整后用水、用电、用气价6平方米，厨房、卫生间、阳台和地下室保障房和棚改房，房地产市场从投资到销售都明人才住房制度的若干措施》有关规定，并格应当按照居民标准执行。但改建后的不得出租供人员居住。禁止出租人、住显下降。投资对房地产的依赖在下降，这意味着什《意见》提出，鼓励企业筹集房源，开适度提高企业自持出租的住房比例。住房仅限租赁或整体转让。房租赁企业将原设计的房间再次分割改么呢？离了房地产，经济照样发展！展规模化租赁业务，鼓励房企拓展住房租对此，该负责人表示，深圳

7、产业周期造为“房中房”对外出租，公安消防、各区所谓炒房，主要是指房地产市场的一些短线赁业务，并引导各国有企事业单位开展规创新货币补贴形式约为20年，建筑物规划用途大多在40年(新区)规划土地监察和住建部门要加大投机行为。而“房子是用来住的，不是用来炒的”明模化租赁，鼓励原农村集体经济组织及继以上，改造和盘活存量具有必然性。同检查力度、依法查处。确指出了炒房的症结所在：脱离了住的属性，以短受单位开展规模化住房租赁业务。对于货币补贴形式，《意见》明确，全时，深圳空间开发强度已近极限，未来产期炒作的方式获取利益，背离了房地产市场

8、存在的深圳市规土委相关负责人表示，深面构建实物保障和货币补贴相结合的公业发展应贯彻“保空间重于保土地”的原引导“城中村”开展规模化租赁根本意义——满足人们的住房需求，扰乱了市场正圳城中村租赁住房约占总租赁住房共租赁住房供应体系，并逐步提高货币则。近年来，深圳四大支柱产业及七大常运行的规律，终将被市场所摒