房屋租赁合同 范本.doc

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1、房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条第一条房屋基本情况：该房屋坐落于xxxxxxxx，共1间，产权面积约xx平方米，该房屋未设定抵押。该房屋用途为非住宅。乙方租赁该房用于经营孕婴用品，乙方需自行取得包括但不限于工商、税务等主管部门的行政许可，如因不被许可或业主原因导致乙方租赁目的不能实现等相关不利后果由乙方自行承担。在2015年4月27日前，乙方享有壹次转向经营权，但需提前3个月书面告知甲方，转向经营项目不包括餐饮、按摩、丧葬用品或其他有违公序良俗项目，乙

2、方不得假借转向经营变相转租，否则按本合同第十条第（三）款的规定处理；在2015年4月27日后，非经甲方同意，乙方不得以任何理由改变该房屋约定的经营用途，否则按本合同第十条第（三）款的规定处理。第二条房屋装修改善：乙方在征得甲方书面允许的前提下，可以对该房屋进行装修、装饰，方案经甲方同意方可进行或添置新物,装修、装饰不得改变房屋主体结构和其他有损房屋质量和使用的其他行为等。若因相邻产权人对门市中间隔离墙的拆除强烈反对导致城市建设等主管部门不予许可拆除，此合同项下的所有条款自动终止，由甲乙双方另行协商租赁事宜，若协商不成，甲方退还所收乙方租金（不计息），双方互不赔偿。第三条租赁期间：（一

3、）本次租赁期自2012年9月15日起至2017年9月14日止，共计五年。租赁期满后，如乙方有意续租，应在2017年8月15日前向甲方书面提出续租要求，在甲方继续出租的前提下，双方可另行协商续租事宜，否则，视为乙方不再继续租赁；在同等租赁条件下，乙方有优先续租权。（二）租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后及时将所租房屋腾退给甲方。（三）乙方逾期不腾退房屋的，按本合同第十条第（三）款处理。第四条租金及支付：租金xxxx元/年，大写：xxxxx每年，2012年9月15日-2017年9月14日房租在合同签订时由乙方支付给甲方；今后每年的8月15日支付下一年的房租，逾期不支付者按本合同第十条

4、第（三）款处理。第五条租赁保证金：本房屋租赁保证金人民币xxxxx元（不计息）大写：xxxxx整，乙方在签定合同当日一次性支付给甲方。（二）在租赁期满后30日内，若乙方无拖欠房租及其他费用并无其他违约行为且在乙方对所租房屋无损坏和不影响房屋二次租赁的情况下，甲方将租赁保证金全额退还乙方。（三）若乙方中途终止或明示将不履行合同，此保证金甲方不予退还。第六条费用承担：乙方承担在经营中包括但不限于应缴纳的税费、门市土地使用年租金、土地隐形市场转让费、租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用费、出租管理费、水电、卫生费、房屋管理费等费用，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

5、2第七条房屋交付及返还：交付，甲方应于2012年9月15日将房屋交付给乙方。租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（1）乙方恢复原状/（2）乙方放弃收回）。租赁期满或合同解除后3日内，乙方不搬走或留置在租赁屋内的原属于乙方的财物视为放弃所有权，甲方有权自行处置。第八条房屋及附属设施维护：（一）对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务和安全责任。（二）租赁期间，乙方需严格遵守包括但不限于国家关于安全生产等有关规定，做到守法、诚信经营，因乙方任何行为导致的不利后果或对第三方造成的损害均由乙方

6、承担全部责任，与甲方概无任何关系。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第九条转租：转让。（一）在合同期内，乙方原则上不能转让。如确须转让，事前必须告知甲方并经甲方认可，合同三年内合理的转让费归乙方所有。（二）乙方转租该房屋，应与次承租人订立书面转租合同，并经甲方签字认可。（三）次承租人对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。转租经营项目除食店外皆可。（四）门市一旦转让，此合同的所有条款则自动终止。甲方单独与承租方签订新合同。第十条  合同解除与违约责任：（一

7、）乙方提前退租的，应提前30日通知甲方，并按租金总额即人民币xxxxx万元20%的标准向甲方支付违约金；（二）乙方有下列情形之一的，除按租金总额即人民币xxxxx万元元20%的标准向甲方支付违约金外，甲方有权单方解除合同和收回该房屋，且不退还租赁保证金和剩余租金：1、擅自改变该房屋经营用途的；2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；3、未经甲方书面同意私自将该房屋转租或以包括但不限于共同经营、联营、承包、合伙、加盟、合作经营等形式变相转租给第三人的；4、利用