房屋租赁合同(范本).doc

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1、房屋租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关房屋租赁法律法规规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利等基本原则，就乙方租赁甲方所有房屋，经充分协商，特签订本合同，以共同遵守履行。第一条房屋概况（一）位置、面积租赁房屋位于号，该房屋为平方米（建筑面积），系租金和物业管理费的计算依据。租赁房屋装饰及设备设施标准按现状验收（详见本合同附件一）。（二）租赁用途乙方租赁该房屋用于。非经甲方书面同意，乙方不得在本合同约定租赁期限内擅自改变该房屋租赁用途或用

2、于其他任何经营目的。（三）物业管理甲方委托（以下简称物业公司）负责租赁房屋的物业管理，并负责制订该房屋物业管理的有关规定。乙方应遵守物业公司制订的物业管理有关规定，并按本合同约定向物业公司支付物业管理费、能源费等有关费用。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。起租前，甲方允许乙方进场装修，装修期为天，自年月日开始至年月日止，共天，装修期满次日为起租日，租金自年月日开始计收。装修期内甲方及物业公司免收乙方租金和物业管理费，但乙方须支付装修保证金，垃圾清运费，及水、电能源费等相关费用。第三条

3、房屋租金6（一）租金标准每月每平方米（建筑面积）为人民币:元，每月合计为人民币元（大写：）。（二）支付期限方式1、支付期限乙方应于合同签订后三日内应交纳首季度三个月租金，即人民币元（大写：），以后每季度支付一次租金，每次应提前15日支付，即先付租金后使用房屋。2、支付方式乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款方式向甲方支付租金。乙方按照本合同约定应向甲方支付的所有款项，均按照本条约定执行。第四条物业管理费1、物业管理费标准物业管理费每月每平方米（建筑面积）为人民币元，每月合计为人民币元（大写：）。该物

4、业管理费包含公共部位、共用设备设施维修保养费，公共区域保安、保洁、绿化、美化、水、电等能源费，以及公共区域中央空调等费用。物业公司可以根据国家能源政策变化调整物业管理费标准。2、支付期限方式（1）支付期限物业管理费自年月日开始计收，本合同签订后三日内乙方应支付首季度三个月物业管理费，即人民币元（大写：），以后每季度支付一次物业管理费，每次应提前15日支付。（2）支付方式。乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款方式向物业公司支付管理费。第五条能源费水、电等能源费采取分户计量，由乙方承担，自租赁房屋交付乙

5、方之日起计收。乙方应按物业公司书面通知期限直接支付。第六条保证金乙方须于本合同签订之日向甲方支付保证金共计人民币元（大写：）。1、保证金扣除。（1）6如乙方未能按本合同约定期限向甲方及物业公司支付租金、物业管理费、能源费及逾期付款滞纳金，则甲方及物业公司可以保证金冲抵。（1）当保证金不足时，乙方应在接到甲方或物业公司书面通知后7天内将保证金补足。未及时补足的，按欠费处理。（2）本合同终止或提前解除后，如乙方未能完全履行本合同项下义务，则甲方及物业公司在以保证金冲抵乙方拖欠未付之商铺租金、物业管理费、

6、水电等能源费、滞纳金、违约金等应付款项，并在乙方归还商铺后15天内将剩余保证金一次性无息退还给乙方。第七条滞纳金本合同项下付款时间遇节假日顺延，所述“日”均指日历天，双方另有约定的除外。乙方如拖欠房屋租金、物业管理费、能源费、各项保证金等应向甲方或物业公司支付的任何费用，则每拖欠一日，应按该拖欠金额的5%计算，向甲方或物业公司支付滞纳金。滞纳金从乙方应付之日起计算至乙方实际清偿之日止。第八条续租如甲方在租赁期满前90天未收到乙方书面续租申请，则视为乙方放弃续租，本合同至租赁期满之日终止。如乙方续租，

7、甲乙双方应重新协商签订《房屋租赁合同》。第九条房屋交付1、本合同签订后日内，乙方至甲方处按该房屋现状接收房屋，双方应签订《房屋交接书》予以书面确认。2、房屋交付后，甲方或物业公司有权继续进行周边环境建设、公共区域或个别房屋装修、宣传广告及其他改造修缮工程，乙方对此无异议。3、如因甲方原因迟延房屋交付，则租赁起租日顺延。当迟延超过90天时，乙方可以在90天届满后七天内选择解除本合同。当乙方选择解除本合同时，甲方应在本合同解除之日起15天内无息退回乙方已付的保证金和费用，并无须承担其他任何责任。第十条房

8、屋使用1、乙方根据经营需要可以对该房屋进行内部装修，但须遵守甲方房屋内部装修管理规定，并自行承担装修费用和维修责任。2、如因乙方使用不当造成该房屋设备设施损坏或发生甲方或第三方人身财产损害，则乙方应承担由此产生的全部维修和损害赔偿费用。36、未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将该房屋全部或部分转租或分租给任何第三方。乙方擅自转租或分租的行为无效，转租或分租期间乙方所收取的房屋租金或其他收益全部归甲方所有。甲方有权选择立即解除本合同，并要求乙方按照本合同第十四条约定承