小产权房买卖协议.doc

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1、房屋买卖协议　出卖人（甲方1）：身份证号码：（甲方2）：身份证号码：买受人(乙方1)：身份证号码：买受人(乙方1)：身份证号码：　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将位于成都市安置小区栋单元号的房屋(建筑面积约平方米)以人民币万元（大写人民币：元整）的价款出售给乙方。二、乙方在签订合同时一次性将上述约定的房款交付给甲方，如甲方反悔本协议，双倍赔偿，甲方人员承担连带赔付责任；如乙方反悔本协议，则该房款不予退还。三、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。如果条件成就可以办理过户手续，甲方应当无

2、条件予以配合，所需费用由乙方承担。四、甲方保证该房屋不存在除本协议约定的人员外的第三人，甲方保证该房屋不存在所有权（使用权）的权利瑕疵。五、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。六、水、电、气、光纤等甲方承诺开通，产生的费用由甲方承担；水、电、气、光纤正常使用后产生的使用费、维修费等由乙方承担与甲方无关。第2页共2页七、违约责任或补偿方式　　1、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如果由于甲方主张本协议无效或因其他任何原因导致乙方无法实际占有本协议约定房屋，甲方在退还乙方全部购房款的同时自愿补偿乙方人

3、民币不低于三十万元，并赔偿乙方对该房屋的装修费用，甲方人员对上述义务承担连带给付责任。2、本协议签订乙方给付甲方房屋全部款项后，乙方当然承继甲方对该房屋的所有权利义务，如该房以后因拆迁等导致该房灭失，乙方享有该房屋因拆迁安置等的全部权利，甲方不得以任何理由再行向乙方主张权利，所有款项甲方不得截留，否则视为甲方主张本协议无效或因其他任何原因导致乙方无法实际占有本协议约定房屋而承担6.1款约定的义务。八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成则提交人民法院诉讼解决。　九、本协议自双方签字之日起生效。本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补

4、充协议与本协议具有同等法律效力。　十、本协议一式四份，甲乙方各执一份。甲方1：年月日甲方2：年月日乙方1：年月日乙方2：年月日见证人：第2页共2页