关于农村小产权房买卖协议书范本

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1、关于农村小产权房买卖协议书范本小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，农村小产权房买卖协议书怎么写呢?下面是小编为大家整理ㄢ的关于农村小产权房买卖协虫议书范本，欢迎阅读并希望唪对大家有帮助~关于农ⅵ村小产权房买卖协议书范本芋篇一出让人(卖方)：缍身份证号：(以下简称甲方е)受让人(买方)：身椴份证号：(以下简称乙方)乙方向甲方购买私有(尾农村集体土地)住房一套，鲳为明确双方权利和义务，甲窖乙双方在平等、自愿、守信觑的前提下，经双方友好协商动一致达成本合同，并严格执绗行：一、房屋基本情况帆本合同所涉房屋

2、座落于峭甲方将该房屋第层(共层)套房(以下简称套房)转让厍给乙方，建筑面积约为平方蔑10/10米(实际建筑面积以房产证荐为准)，该建筑按一层(套煌)计价。二、付款方式聩甲乙约定本合同所涉套缴房价款为人民币万陆仟元整消)。款项按以下方式支付：稃1、本合同签订之日起观三日内，乙方向甲方支付第υ一期购房款100000元(大写拾万元整)，抵扣乙主方已向甲方支付的1000錾0元(大写壹万元整)，乙方实际应支付款项为90000元(大写玖万元整);2、待甲方房屋封顶，并犷将套房防盗门、铝合金、楼精梯扶手安装完毕

3、后，乙方于銮甲方通知之日起三日内，向博甲方支付第二期购房款226000元(大写：贰拾贰辙万陆仟元整)。3、待‘甲方外墙油漆粉刷完毕并将赤楼梯口安全防盗门安装完毕余后，乙方于甲方通知之日起三日内，向甲方支付第三期韬购房款10000元(大写蒺：壹万整)。10/10甲方每收毒到一期购房款，均应出具收侬款收据作为乙方购买套房的稹使用权凭证。甲方在收到全噼部购房款后，应将该套房及觎时交予乙方。三、权属约定1、甲方承认该房侪现尚未办理房地产所有权证嗔及土地证，但甲方承诺对在ū建房屋拥有完整的产权，甲掭方将于房屋

4、竣工后及时办理怛相关产权文件。2、本笃合同约定的购房款全部付清圻后，甲方或甲方继承人将对蕈该套房的相关权益(包括但⑴不限于占有、使用、收益等乐权益)随该套房一并转让给乙方，权益享有期限为永久蚝。甲方保证在交接套房时没赂有产权纠纷，如因超出有关缛规划、土地面积等相关受政府处以罚款的，均由甲方承ㄎ担全部责任。3、本合嚓同签订时，该房屋尚不具备棹过户条件。如因国家政策变岔动允许按套房办理房屋产权缁证及土地证的，甲方或甲方冥继承人应无条件协助乙方办理相关手续。届时将发生的间土地出让金或因办理相关房辗屋产权证

5、及土地证所产生的髦契税费用均由乙方负担。其他费用按国家有关法律法规期规定负担。10/104、本合同樗签订后，任何一方均不得擅铒自变更或解除合同。如因以翘下原因导致本合同解除、无效，而致乙方丧失居住的权杯益(包括但不限于占有、使晟用权益)的，按下列约定处褫理：(1)因甲方自身雇原因造成本合同所涉房屋所稆有权转让给甲方继承人之外蟀的第三人，并导致乙方或乙︹方继承人无法享有套房占有禧、使用等权益的，由甲方或钝甲方继承人按照市场评估价刍返还乙方或乙方继承人房屋霏价款，并赔偿房屋装修费用。(2)因政府行为、贪

6、法律法规规定导致该房屋被拆迁或征用的，所获得的土雨地补偿归甲方所有，所获得蓊的房屋补偿款按套房面积占蝰总房屋建筑面积的比例归乙坍方所有。四、其他约定屣1、乙方支付全部购房款后，甲方承诺乙方有权使堰用房屋周边停车位置、楼梯屋屋顶部位水箱位置、楼梯嫒等公共设施。2、甲方厢负责本房屋的第一次外墙油骟漆粉刷，若干年后，如需要笄第二次油漆粉刷的，乙方应肮按套房面积占总房屋建筑面10/10饼积的比例分摊相关的费用。3、双方约定，乙方有义宇务按套房面积占总房屋建筑躇面积的比例，分摊公共使用谏的场地及设施的维修、安

7、装鳅、粉刷、等公共费用,包括但不限于外墙粉刷原材料购屿置费、线路安装费等。关于砦公共费用支出甲方应当提前淌与乙方及其他套房购买者共扉同友好协商，不得擅自做主щ。乙方承诺待入住后，按以狩上比例分摊公共区域电费。觎4、双方约定本合同签俗订之日后十年内，乙方不得佻转让套房使用权，十年后乙酎方如转让使用权的，在同等兰条件下，甲方有优先购买权窈。如乙方因政策取得套房所鲛有权的，乙方转让套房所有喇权时，在同等条件下，甲方苻仍享有优先购买权。5嗟、甲方及甲方的继承人，应盒无条件严格执行本合同的所洛有条款，如有违反承担

8、一切缯法律责任。6、甲方收浚取乙方全部购房款后，甲方驻或甲方继承人不得在合同所涉房屋上设立他项权(包括渐抵押权、租赁权、地役权等臃)，因设立他项权导致乙方嚅损失的，由甲方承担法律责频任。10/10五、法律效力偾1、对本合同未尽事宜，双鼢方可签订补充合同，补充合弱同与本合同具有同等法律效睾力。2、本合同自双方饩签字之日起生效，对甲乙双族方均具有法律约束力。堪3、本合同一式六份，甲、‖乙双方各执三份。甲方斓：时间：时间：乙方：关