房屋及场地租赁协议.doc

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1、房屋及场地租赁协议甲方（出租人）：身份证号码：乙方（承租人）：身份证号码：甲方将其拥有的楼房及附属场地一处租赁给乙方，为明确租赁双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》，经双方协商一致，自愿达成如下协议：一、租赁标的物情况及租赁用途：1、租赁房屋及场地位于青岛市黄岛区路号包括含阁楼两层楼房一幢（具体见附件一：房地产权利证书）及楼前附属院落场地一处。2、租赁用途：乙方用于经营汽车美容及修理或经甲方同意的其他用途。二、租赁期限、租金及付款方式：1、租赁期限自年月日起至年月日至，租期共计年。2、租金：元/年（大写：）。3、付款方式：付款方式为年付，乙方于本合同双方签字生效当

2、日支付第一年租金；此后乙方应于当年月日前将租金打入甲方的收款帐户，甲方的收款银行为银行，帐户为；甲方将当年租金打入该收款帐户视为已经支付租金，如乙方的收款银行帐户发生变动，应予变动当日通知乙方，否则发生租金延期支付不属违约。甲方收到租金后应该给乙方出具相应收据。三、甲方的权利义务：1、甲方应该保证对该处租赁房屋及场地拥有所有权及使用权不存在权利瑕疵，因权利存在瑕疵给乙方经营造成损失的，乙方有权解除合同，甲方对由此给乙方造成损失承担赔偿责任。2、甲方应该保证乙方租赁经营期间必需的水、电等基础设施的供应和使用，乙方租赁期间需要甲方配合的甲方应给予配合，否则乙方有权解除合同。3

3、、租赁期间因房屋主体结构发生危险需要修理的由甲方负责。因乙方经营需要的装修装潢由乙方自行负责。4、甲方应在协议签字生效后将上述租赁房屋及场地交付由乙方实际使用及管理。25、甲方在租赁协议生效后收取乙方租赁保证金元，合同期满后，甲方应将全部保证金退还乙方。四、乙方的权利义务：1、乙方因经营需要，需要对租赁房屋及场地进行相应的装修和改造，在不破坏房屋主体结构及造成房屋危险的情况下，甲方同意乙方对租赁物进行装修和改造，并积极给予配合。（见附件二房屋场地改造装修甲方知情同意书）2、乙方在租赁期间，在不改变租赁标的物用途的情况下，有权对租赁房屋及场地进行转租。如改变租赁标的物用途转

4、租需经甲方同意。3、乙方在租赁期间，经营所发生的水电等费用由乙方自行负责，交纳上述费用需要甲方给予配合的，甲方应积极配合。4、租赁期间如遇国家政策征收、拆迁或不可抗力因素导致乙方不能继续租赁所涉房屋及场地，乙方装修装潢所得到的赔偿费用归乙方所有。5、租赁期满，乙方享用继续租用的权利，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。如租赁期满乙方不再续租，乙方有权拆除其装修装潢附着物或由甲方折价补偿。五、本协议附件视为本协议的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。六、未尽事宜由双方协商解决，本协议一式两份双方各执一份，具有相同的法律效力。附件一：房地产权利证书及附属场地院落情况附件二：房

5、屋场地改造装修甲方知情同意书甲方：乙方：二〇一三年三月十一日2