房屋及场地租赁协议

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1、房屋及场地租赁协议出租方：【以下简称甲方】承租方：【以下简称乙方】根据有关法律法规，双方本着平等互利，友好自愿的原则，经友好协商，甲乙双方就房屋及场地租赁相关事宜达如成协议。一.位置面积1.甲方将位于的房屋及场地设施【以下简称租赁物】出租给乙方。经甲乙双方确认，租赁场地面积为平方米，建筑面积为平方米。2.租赁物的出租，由乙方承担租赁期间的修缮费用以及厂内安全保障。二．租赁期限及费用支付1.租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。2．租赁期间乙方支付场地使用费元，房屋租赁费元。3.租金按次支付，共计元，签订协议时付清。租赁

2、期限届满前月，甲乙双方协商可由乙方继续租赁，但另行签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有权优先承租。三．租赁物的交付1.本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状向乙方交付。52.乙方所租赁的房屋及场地，只作生产及经营之用，不得移作他用。3.乙方如需将房屋场地转让给第三方承租使用，需事先征得甲方同意。四．专用设施房屋场地的维修保养1.租赁期间，乙方享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物的专用设施的维护、保养等事项。乙方保证在本合同终止时，租赁物归还甲方。2.乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能

3、出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。3.因不可抗力因素，造成房屋受损，由甲方承担。乙方所租赁的房屋及场地，其水、电等其他费用，自租赁日起由乙方负担，营业性等人为因素造成房屋损坏，由乙方负担。五．免责条款1.若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或不可抗力或政府征用等导致甲方无法继续履行时，本合同自动终止且互不承担责任。厂内建筑按各方产权为主。2.凡因发生严重自然灾害或其他不可预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，应立即通知对方，并提供有力证明。六．债权债务处理51.承

4、租前的遗留债权债务，由甲方负责解决。2.承租期间，因乙方的行为所发生的债权债务由乙方自行承担。七．争议的解决方式1.任何一方无故终止本协议，应支付全年租金的%违约金并承担相应责任。2.延期支付租金，应按银行逾期还款的规定，支付滞纳金。3.本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，若协商不成时，依法向当地人民法院提起诉讼。八、双方责任和义务1、若在租赁期间，遇政府征用等行为时，租赁费用不再退还乙方，乙方所修建筑物的补偿归乙方所有。2、在租赁期间，甲方有权在原建筑物上修建房屋，并在场地内余留壹亩归甲方使用。3、乙方应主动交清

5、租赁费用，以收据为准，逾期甲方有权单方终止本协议，后果由违约方承担。4、租赁期间的安全责任事故由承租方（乙方）自己负责。5、场内应合理规划修建，不得随意砍伐林果树木，否则按国家征用的价格赔偿，双方对场内林木确认数据，签字备查。6、双方应相互配合，搞好场内绿化，绿化后及现有的林果树木归甲方所有。九．其他条款51.本合同经双方签字生效。2.本合同附件甲乙双方身份证复印件、土地使用证及房屋产权复印件。3.本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，与本协议具有同等效力。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同

6、等法律效力。注：单方涂改无效甲方：乙方：电话：电话：年月日附件：55