家属楼出租协议书.doc

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1、家属楼出租协议书出租方：______，以下简称甲方承租方：______，以下简称乙方经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在水洛镇家属楼第四单元601室家属楼一套（三室一厅一卫一厨，建筑面积97平方米，砖混结构，主要装修设备：电视柜一套、双人床一张、一桌一写字台、四凳，厕所洗漱盆、热水器、座便器为新装，室内电照、窗帘除客厅外三卧室齐全。主门锁为新换，钥匙五把。）出租给乙方居住。第二条　租赁期限租赁期共12个月，甲方从2013年4月15日起将出租房屋交付乙方使用，至2014年4月15日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，

2、收回房屋：1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借与他人的；2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3．拖欠租金者。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条　租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定年租金9300元，由乙方在4月15日交纳给甲方，先付后用。甲方收取租金时必须出具收租凭证。（水、暖、电费由乙方自付）。第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电），以保障乙方安全正常使用。乙方

3、因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。第五条　租赁双方的变更1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2．甲方出售或另行出租房屋，须在两个月前口头或书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权和出租权；第六条　违约责任1．甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿1000元。2．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按每天租金的1%，以天数计算向甲方交付违约金。3．甲方向乙方收

4、取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。4．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的10%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按每天约定租金的3%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第七条　免责条件1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条　争议解决的方

5、式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。出租方：（盖章）　　　　承租方：（盖章）法定代表人：（签名）　　法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）　　委托代理人：（签名）2013年4月15日