小产权房协议书.doc

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1、协议书甲方（出卖人）：身份证号：房屋共有人：身份证号：乙方（买受人）：身份证号：甲乙双方在平等、自愿、充分协商的基础上，自愿达成如下协议，以资双方共同信守。一、甲方自愿将位于的房产（建筑面积：㎡）出售给乙方。二、上述房产总价款元，该房款支付方式如下：1、签订本协议时乙方向甲方支付首付款元；2、甲方将房屋交付乙方后日内支付剩余房款元。三、甲方应于本协议签订后日内将房屋及相应的房产证明材料（经公证的合同、收款收据等）交付给乙方。四、甲方承诺拥有该房屋的所有权，保证不会有第三人因债权债务、继承、租赁、房屋共有等主张该房屋的任何权利。如该房屋将来具备办理房屋所有权证，甲方

2、应予以配合将房屋所有权证办理至乙方名下。五、该房屋交付前所产生的水、电等费用由甲方向村委或有关部门缴清，该房屋交付乙方后，水、电等费用由乙方缴纳。因该房屋所产生的任何权益、收益及因拆迁补偿所得的补偿全部归乙方所有，所产生的风险亦应由乙方承担。六、违约责任1、甲方如不按上述第三条之约定将房屋及相应房产证明材料交付给乙方，则每逾期一日按房屋总价款的千分之向乙方支付违约金；2、乙方如不按上述第二条第2款之约定将剩余房款支付给甲方，则每逾期一日按房屋总价款的千分之向乙方支付违约金；3、如第三人因债权债务、继承、租赁、税费、房屋共有等主张该房屋的权利，而导致乙方无法获得该房

3、屋，甲方应将购房款返还给乙方，并向乙方支付总房款百分之的违约金。七、双方在履行本协议过程中如有争议，应协商解决，协商不成的由房屋所在地人民法院诉讼管辖。八、本协议一式贰份，双方各执一份，自双方签字捺印之日起生效。甲方：房屋共有人：乙方：见证人：