-土地租赁协议-.doc

《-土地租赁协议-.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、土地租赁协议甲方：土地所有权农户乙方：※※※※种植专业合作社为发展农村经济，增加农民收入，调整种植结构，加快转型发展的步伐，充分利用当地的地区优势和资源优势，经甲、乙双方协商，甲方愿将土地租赁给乙方使用，双方本着互惠互利，公平原则达成如下协议：一、甲方将本户位于长陵路西老龙窝的农田租赁给乙方作为水果大棚基地建设用地。二、甲方土地面积：长米，宽米，合平方米折亩。三、租赁时间：自年月日至年月日止，为期年。四、租金计算，每年每亩土地租金为元整（金额大写），计人民币元整（金额大写）。五、付款方式：乙方当年结算当年租赁费，乙方每年一次性付给甲方当年土地租金元整（金

2、额大写），交付时间为每年公历三月一日至二十日，在交付时间上只能提前不能推迟。以上诺言共同信守，不得违约。六、甲方收到租金后如果影响了乙方的生产经营，甲方承担经济损失赔偿责任。（参照本合同违约责任条款）七、乙方租赁土地所需要的手续全部由乙方负责办理，费用由乙方承担，甲方有提供土地相关手续、资料的义务。八、在租赁期内，涉及乙方生产经营等方面所发生的税费由乙方承担，国家等部门对土地有关补偿则归甲方所有，如国家需要征用乙方所租赁土地，国家赔偿土地部分归甲方所有，国家赔偿大棚部分归乙方所有，双方不得纠缠。九、乙方有权在所租赁的土地上，建反季节水果大棚基地。但不可随

3、意改变土地用途，如需改变须向甲方提出意向书。十、在合同期内乙方不得擅自把土地进行转租，如需要转租，必须经甲方同意否则转租视为弃约。涉及到的费用双方协商解决。十一、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不得干涉或无故扰乱乙方经营活动，因甲方干涉或无故扰乱经营活动所造成的损失全部由甲方承担。十二、合同的变更或解除：1、乙方所交租金到期后超过半年仍未支付的，甲方有权解除合同，所造成的经济损失乙方自负。2、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的乙方有权单方解除合同，所造成的土地变样由甲方承担。十三、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租

4、赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理并将土地恢复成原来农田，另补两年鸡粪。租赁期满后1、乙方若继续租赁甲方土地，双方需要协商合同条款，并随当时土地价格进行调整后继续租赁。2、甲方若不愿将土地继续租赁给乙方，根据实际情况乙方在甲方土地上所建设施经过有评估资质的中介机构财产评估后，甲方必须出资买断大棚使用权，乙方方可正式退出大棚经营权。十四、违约责任：1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金。（时间跨度为半年）2、如甲方违反约定义务而造成乙方损失，甲方需向乙方支付所造成损失的赔偿金，金额由双方协商解决。双方也可聘请有评估资质的中介机

5、构进行损失评估，甲方按照评估后的结果进行赔偿。十五、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意可经司法渠道解决。十六、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。十七、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，西贾村民委员会备案一份，自签字之日起生效，并具有法律效应。甲方：土地所有权农户农户代表：（签章）乙方：※※※※种植专业合作社法定代表人：（签章）监督部门：法人代表：（签章）合同签订时间：年月日