土地房屋租赁协议.doc

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1、土地、房屋及构筑物租赁协议出租方：以下简称：甲方承租方：以下简称：乙方根据《》精神，乙方因生产经营的需要与甲方就土地、房屋及构筑物的租赁事宜，经充分协商达成如下协议：⒈甲方将位于的土地亩(m2)出租给乙方用于生产经营，按元/m2每年向甲方上交租金元。全部土地的土地使用税由乙方支付。⒉甲方将位于的房屋及构筑物（原值合计元）租给乙方用于生产经营和办公。乙方按房屋及构筑物原值的%每年向甲方上交租金元。⒊以上租赁费每年合计为元，由乙方于次年月日前一次性上交上年度租赁费。⒋租赁费的收取以会计年度为准，满一年的按年计算缴纳，不足一年

2、的按月逐月计算缴纳。⒌租赁期限为年，即从年月日始至年月日止。⒍承租方义务：⑴乙方不得在承租的土地上建设建筑物；不得在租赁的建筑物上添附构筑物；不得拆除承租房屋及构筑物；不得对房屋及构筑物的内部结构予以改变；不得将承租的土地、房屋及构筑物转租或交付给第三方使用。乙方违反上述义务，甲方有权解除本协议，收回出租的土地、房屋及构筑物，由此造成的损失由乙方承担。⑵乙方对承租的房屋及构筑物应进行必要的维护和维修，费用由乙方自理，甲方有权定期检查和评估。⑶如乙方因生产经营需要，确需对承租的房屋及构筑物进行改（扩）建（含在承租的土地上建

3、设建筑物）时，应先将改扩建方案及费用预算报甲方备案，并经甲方对改扩建项目予以审核批准后方可进行，否则甲方有权制止施工直至拆除改（扩）建的已建成部分；报甲方备案并经甲方批准了的改扩建项目在承租期满不再续租时，乙方应自行拆除改扩建建筑物并恢复原状，甲方不予补偿。⑷乙方必须服从国家和甲方的统一规划，因国家或甲方建设需要搬迁时，乙方必须服从统一安排，对搬迁拆除的乙方财物由建设单位予以合理补偿，其中未报甲方批准备案的财物不予补偿。⒎本协议未尽事宜，经甲、乙双方共同协商解决。⒏本协议一式贰份，经双方签字后生效。出租方：企业负责人：代

4、表人：承租方：法定代表人：企业负责人：签订日期：年月日