门面房租赁协议.doc

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1、门面房租赁协议出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：一、租赁房屋描述甲方将其拥有的座落于一套租给乙方用于经营。该房屋建筑面积每套平方米。二、租凭房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。此房屋不经甲方同意乙方不能擅自转租。也不能违法经营。三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付现金（单位：人

2、民币）1、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担。2、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还给乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收房屋。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，甲方不得干涉乙方，退房时不作价赔偿。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方

3、自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请，租金按市场价格增减。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定期限交付租金，超过60天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方一面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形

4、之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。（2）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。九、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：代表：代表：年月日