门面房租赁协议

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1、门面房租赁协议[门面房租赁协议]门面房租赁协议出租方:(以下简称甲方)  承租方:(以下简称乙方)  根据《合同法》的有关规定,为明确出租方与承租方的权利与义务关系,经双方协商一致,签订本合同,门面房租赁协议。  第一条租赁房屋概况  1、乙方向甲方租赁路号,底层开间房屋,建筑面积为平方米,场地平方米(详见建筑平面图所示)。原房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。  2、乙方向甲方租赁的房屋经查看,设备和设施等物品均完好无损,满足乙方正常使用的要求。  3、乙方租赁的房屋共计间,甲方提供照明电源0.7Kes;间,计Kes

2、;间卫生间(卫生间内设施见设施清单)、只水表,乙方有责任加以保管,如有损坏,则乙方必须加以维修和更换。  5、乙方租赁的房屋内,有只电表、只煤气表,所有的费用由乙方自行承担。  6、乙方必须自行安装电表和水表,并每月向总表贴水、电的差额度。水表、电表安装后,乙方不再支付水、电表押金,但仍须支付电费押金。  7、《建筑平面图》和《建筑内部附属设施和设备清单》是本合同的二个附件,与本合同具有同等法律效力。  第二条房屋用途  乙方向甲方租赁的房屋用途作商业经营用。主要经营。乙方应自行办理营业执照,并做好有关三废处理。  第三条租赁期限

3、  1、租赁期共年,甲方从年月日起将交付乙方使用,乙方至年月日撤离房屋,由甲方收回。  2、当租赁结束后,乙方如欲续租的,应以书面方式在租期结束前两个月提出续租申请。在同等条件下,乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申请的,视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的,视为乙方放弃续租。  第四条租金和租金的交纳期限  (一)租金按每间为单位计算  1、第一周年的租金按每间每月元计租,合计年租金为人民币万元(大写)。  2、第二周年的租金按每间每月元计租,合计年租金为人民币万元(大写)。  3、第三周年

4、的租金按每间每月元计租,合计年租金为人民币万元(大写)。  4、每年分两次付款,每次付六个月的房租。年月日前为第一次付款,第五个月中旬以前为第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。  (二)乙方应向甲方支付租赁保证金,金额为个月的租金,于本合同签订之日支付,合同范本《门面房租赁协议》(..)。本合同终止时,保证金除用以抵充应由乙方承担的费用、违约金外,余额退还乙方。  第五条租赁期间,租赁财产的维修和保养  1、甲方在房屋出租期间,应保证乙方在正常使用情况下房屋不漏不渗。甲方提供的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常使用(除供电公司

5、、自来水公司、煤气公司原因,停电、停水、停气和外线的突然事故以外)。  2、甲方在计划对出租的房屋进行修理时,乙方应予以配合不得阻挠。如乙方阻挠,甲方不承担房屋和设施不能正常使用的责任,如造成甲方损失,则应赔偿甲方所受到的损失。  3、乙方应爱护房屋及其设备、附属设施,不得擅自改变和拆除。如乙方在经营活动中,须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时,须事先向甲方提出书面申请,并提供方案和装修图。在征得甲方书面同意后,并经有关部门同意方可实行(政府部门审批手续由乙方自行办理)。提供的申请书、方案图、装修图、及甲方的

6、书面同意作为合同的附件,与本合同具有同等的法律效力;同时作为甲方收回房屋时,乙方应向甲方交还房屋的质量的验收标准。  4、如由于一个使用不当而导致房屋损坏,乙方有责任按甲方提供使用时的标准在三日内进行修复。乙方自行无法修复或三日内不予修复的,则甲方自行修理,费用由乙方承担。  5、合同终止(包括甲方按规定提前收回房屋)乙方撤离时隔墙、卷帘门不得拆除,乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的,归乙方所有,乙方应在三日内搬移。超过三日的,归甲方所有。  6、乙方承租后,门面后墙不得擅自开后门,如需开门,需经甲方当地公安及有关部门同

7、意方可(审批手续由乙方办理),否则甲方有权随时终止合同,房租不退,乙方损失自负。  7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责。  第六条租赁关系的变更  1、乙方不得将所承租的房屋挪作他用或转租他人。乙方如违反本条款,甲方有权随时终止本合同并收回房屋;乙方还应支付给甲方违约金人民币(租期为1年的为10个月的租金、租期为2年的为20个月的租金、租期为3年的为30个月的租金,依此类推)。如确有特殊原因,必须事先征得甲方的书面同意,方可转租。  如遇以下情况则本合同解除,乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤离,甲方

8、有权随时收回房屋。  1)乙方不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑;  2)擅自将本建筑转租的;  3)逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的;  4)乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的;  由于政府的原因或

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