酒店管理 健一酒店全权委托管理合同.pdf

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1、北京健一酒店管理有限公司MANAGEMENTCONTRACT全权委托管理合同合同编号：项目名称：二○○年月全权委托管理合同叶予舜制表委托方：，根据中华人民共和国法律设立，其注册地址为____________________（以下简称甲方）。受委托方：,根据中华人民共和国法律设立，其注册地址为（以下简称乙方）。经双方协商，就甲方将__________________（以下简称酒店）委托乙方全权管理事宜，签订本合同。第一条合同标的1.1酒店本合同中的“酒店”是指位于中华人民共和国的建筑物体。1.2所有

2、权在本合同的整个期限内，甲方应维持其对下列财产的全部所有权或使用权：a．酒店所有的建筑物的设备设施；b．在经营管理酒店时所使用的家俱、装饰、车辆和其它运营物品；c．土地使用权。第二条合同期限2.1生效日本合同的生效日期（简称“生效日”）为双方签字之日。2.2管理介入期本合同生效日的____天，乙方人员开始介入酒店管理。2.3营业的基本条件本合同营业的基本条件是指酒店建成，已经部分试营业或正式对外营业。甲方应提供的基本条件为：a．酒店所有设施、设备、物资符合营业之要求；b．酒店营业所必需的手续齐全；

3、e．酒店有经营必需的流动资金。2.4期限本合同的期限为自合同生效起，至此后年。期满时，若经双方同意，北京健一管理有限公司全权委托管理合同1叶予舜制表可延长期限，因发生政策性变化和不可抗拒自然力影响，需提前终止合同，由双方协商而定。第三条双方责任3.1甲方责任a.作为开发商，负责处理好酒店的建设问题和此前的设备、营业物资购买的遗留问题（如果有）。b.为酒店的正常经营提供所需的全部证、照；c.为酒店的正常经营提供所需资金；d.为酒店的正常经营提供可能提供的其他帮助和良好的外部环境；e.为酒店的正常经营

4、提供符合经营需要的场地和设施设备。f.在本合同期内确保酒店经营在授权范围内正常运营。3.2乙方责任a．确定酒店的经营策划及市场定位；b．根据市场调研、酒店定位、经营需要，并从星级标准的管理和服务角度出发，对酒店的局部功能设置和布局规划及建筑装璜风格、整体文化主题等向甲方提出调整意见；c．为酒店在添置各种设备、设施、系统、配件、家具、用具、装饰和陈设用品时提供造型、安装、装饰设计和布置方面的指导和建议。并应甲方要求提供购买途径；d．协助甲方酒店进行经营期的工程管理和工程技术服务。e．酒店管理计划乙方

5、应在介入酒店个月内提出酒店管理计划，该计划应是在酒店现有情况下的管理调整所需要进行的一切活动。管理计划应包括：—酒店人事政策，包括组织架构、编制、工资及福利政策；—市场的定位及价格政策，酒店广告、宣传及促销计划；—酒店年度经营预算；—酒店年度工作计划f.招聘员工北京健一管理有限公司全权委托管理合同2叶予舜制表乙方负责按照酒店管理标准和酒店人事政策、继续招聘合适的酒店从业人员；考核、优化、使用现有工作人员。g.培训乙方在年度工作计划中明确提出培训目标、计划和制度。乙方负责按照______星级酒店的服

6、务标准，采用多种方法包括借助社会力量、与有关专业学校合作，系统地对员工进行培训，满足酒店经营需要，所需费用列入酒店管理费用。在双方认为有必要的情况下，乙方可接纳部分甲方管理人员及服务骨干前往乙方管理的酒店培训。乙方不收取培训费用。往返的差旅费及合理的食宿费由甲方酒店安排或乙方协助安排，并列入酒店管理费用。h.管理模式移植和经营期管理乙方应根据酒店的实际情况，从培训开始，将乙方成熟的、先进的管理模式移植到酒店，并以“健一模式”的管理标准对酒店进行管理，包括但不限于：—管理理念；—酒店各岗位服务标准；

7、—酒店各部门制度及规定；—酒店各岗位标准操作程序；—酒店各岗位职责；—系统培训数据；所有酒店经营预算、各式窗体、报表、报告等电子文文件、文件或数据。上述管理模式移植的内容，在本合同终止后，甲方享有无偿使用的权力。第四条双方约定的事项4.1管理权a.有关经营期的如下重大问题，乙方在实施前需经甲方批准：—酒店经营预算；—酒店固定资产的购置预算；—酒店人事架构和年度工资总额；—酒店总经理、副总经理、财务总监的任命；北京健一管理有限公司全权委托管理合同3叶予舜制表—酒店功能布局的调整；—酒店经营区域和经营

8、项目的调整；b.经甲方批准的以上事项和酒店日常经营的其他事项，由乙方全权负责实施。为此，乙方应对酒店包括人事、财务、物资、经营和管理等项事宜具有充分的指挥权和决策权。乙方及其酒店代表可以代表酒店对外签署与以上事宜、业务有关的档、合同。c.对于经营管理的不同看法，甲方代表应与乙方总经理沟通讨论解决，乙方总经理应充分了解甲方的意见和立场，意见合理时，乙方及时、有效地作出调整；在不严重影响酒店正常经营管理，当双方意见未达成统一之前，乙方应尊重甲方的意见，对分歧事项暂缓实施，并向双方最高领