酒店全权委托管理合同.doc

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1、....全权委托管理合同z.....年月日第一章委托事宜第一条合同双⒈业主：法定地址：企业工商登记：法定代表人：职务：⒉管理：博阳酒店物业管理有限公司法定地址：市东西湖区柏泉农场商业街企业工商登记：1349法定代表人：翁建文职务：董事长第二条委托事由及事项⒈鉴于业主对地处市路号M2土地拥有年以上使用权，并在该地块上拥有一座建筑面积M2左右的（暂定名，以下简称“饭店”z.....）；鉴于管理为饭店管理专业化公司，具有饭店经营、管理、服务的经验，业主同意按照本合同的规定，全权委托委托管理为业主的独家代理人对饭店进行经营、管理、监督和指导，并授予管理履行本合同条款所需的全部授权。管理本着对

2、业主全面负责的态度，同意接受业主的委托，以业主的名义来组织饭店的运营。管理按本合同进行的一切活动均为代理业主而为，除本合同明确规定之外，管理对业主不承担其他责任。⒉双合作的目标是：在合理的时间段，将饭店的经营、管理、服务水平提高并达到饭店所在地同星级饭店的良好水平；努力使经营费用合理化和经营利润最大化，实现对业主的效益回报；确保饭店管理和服务达到和保持博阳模式的规定要求及的行业标准。⒊为使饭店运营有一个清晰的管理权责，以达到双期望的管理目标，除本合同另有规定之外，业主将经营管理权充分委托给管理，保证酒店的管理仅由管理独家监督、指导、控制并同意不干涉饭店的经营管理，管理可全权决定和控制

3、有关酒店经营管理的所有事宜；而管理对饭店的经营管理权受本合同规定及相关协议、附件的限制。⒋作为对管理提供管理的补偿报酬，除业主一次性支付管理管理软件及系统建设费用之外，管理将以基本管理费和效益管理费的式分享管理效益和成果。⒌本合同规定的委托管理期限为年，自起算。管理期满后，双经协商可延长管理期限。6、管理在履行本合同时，仅作为业主所委托的管理人，由业主负担一切经营酒9店之费用（包括相关的诉讼费用等），而且本合同对管理不能构成为与业主之任租赁、合伙、合资、合营或其他关系的约束。第二章业主的权利和义务第三条业主保证，在年月日前将一个建设、装潢、布置、装备完成的、符合管理经营管理要求的饭店

4、交给管理，并向管理提供所有设施设备的全套目录和技术资料。业主并保证，在开业过程中或整个合同期限不会有影响到饭店经营管理的任契约、条件或限制的存在，但经营管理事先书面同意的除外。尽管有前述规定，业主不得同意或允有可能导致下述情形发生的任情形存在：1）禁止或限制管理经营管理饭店或饭店的任部分（包括但不限于被习惯地作为提供全位服务的一流饭店的任设施）；2）允除饭店客户或来访者或饭店雇员之外的人使用任饭店设施（如停车场）；3）不利影响到在没有该等限制存在的情况下根据合同饭店原本可获得的“总收入”或任管理原可以收取的任费用额。根据或由于任上述限制而使饭店或业主、管理或他们的任“关联机构”产生的

5、所有财务责任均应由业主以其自有资金支付履行，除非管理事先书面同意承担上述限制所产生的费用并动用营业收入进行支付，或者该财务责任是由于管理的原因所造成。第四条：z.....业主承诺在开业日期时酒店的任部分均不得存在任尚在进行中的施工、并且重影响到通往酒店或酒店任部分，重的限制、禁止、打扰或以其他式阻碍管理按本合同的标准经营酒店。如果少量未完工的安装项目不会对管理按本合同的标准经营酒店，并且如果业主同意及时完成上述项目，开业日不得因上述理由被推迟。第五条：业主应在本合同签署前，清除场地或酒店发现的有害物质以及被污染的工地、容器并应赔偿和防止管理因场地或饭店出现的有害物质而产生的一切赔偿、

6、损失、责任、罚款、费用、损害赔偿，并使管理免于上述各项容的损害。如果在场地或饭店的任部分发现有害物质，而这种违反不是因为开业前存在的条件引起的，那么管理应立即安排、清除该有害物质以及全部受污染工地和容器，产生的所有费用由业主承担。但因管理的重大过失或故意过错造成的情况除外。第六条业主保证在管理的配合下在开业日前办妥饭店经营所需的各种权证和手续，包括但不仅限于：⒈《工商企业法人营业执照》（列明饭店运营所需的经营项目）；⒉《消防验收合格证》（或消防局准开业批复）；⒊《特种行业可证》、《治安合格证》；⒋《涉外批复》（若需要经营涉外长包房出租业务）；⒌《食品卫生可证》；⒍《文化娱乐经营场所可

7、证》；⒎其它应办的权证及手续。第七条审批管理提交的饭店年度经营计划和年度财务预、决算，并对预算执行情况进行监督。在不影响饭店正常经营的前提下，可随时对饭店财务进行审计。第八条提出或审批管理提交的饭店扩建、改建计划及固定资产的更新、改造案，并监督管理执行这些计划案。业主设立专人或委托管理对饭店固定资产进行造册管理，并定期对饭店固定资产状况进行核定。第九条：业主承诺:只要管理不违反本合同，业主不根据其所有权人的权利而提出要求，妨碍、排斥或滋扰管理的经营，保证采