小产权房屋买卖合同(小产权) 2.doc

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1、房屋买卖合同出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于，房屋总面积平方米；号杂间（位置在）及号车库（位置在）合计总价款万人民币元整(￥元)出售给乙方。甲方保证对该房屋享有所有权和使用权。二、甲方在本合同签订时将房屋交付给乙方所有（房屋的占有、使用、收益、处分等权利）；乙方支付房款后，甲方应出具收据；甲方在收到款项后应将原房屋购买合同书、票据及购房的所有手续移交给乙方（甲方保证移交的手续来源合法、真实有效）。三、本合同签定时

2、，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税、土地出让金等由甲方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对上述房屋使用、收益、占有、处分等权利一并转让给乙方。2五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》，否则视为甲方违约。　　六、违约责任1、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。不论任何原因导致乙方无法居住房产的，甲方除应返还收到的房款外，还应支付房屋总价款的利息（合同签订时

3、的银行同期贷款率四倍），并赔偿乙方的房屋装修费用。2、双方应共同遵守本合同约定内容，任何一方违约应支付给对方违约金五万元。3、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。　　七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的可以向人民法院起诉。　　八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式二份，甲乙方各执一份。　　甲方：乙方：　　年　　月　　　日年　　月　　日2