ST春晖：租赁合同公告 2011-01-10.pdf

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1、证券代码：000976证券简称：*ST春晖公告编号：2011—004广东开平春晖股份有限公司租赁合同公告本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。核心内容提示：本公司拟与广东泰宝聚合物有限公司（“泰宝公司”）签订《租赁合同》（土地）及《租赁合同》（工厂），向泰宝公司出租本公司所拥有的安装燃煤炉设备的土地及两个固态聚合工厂、工厂所在的建筑物和厂房的土地。《租赁合同》（土地）租赁期限为20年，租金为每月3.35万元人民币；《租赁合同》（工厂）租赁期限为10年，租金为每月32.10万元人民币。一、合同风险提示1、合同的生效条件：上述

2、两个租赁合同均需经买卖双方签字盖章，并由出租方（本公司）股东大会通过后生效。2、合同的履行期限：（1）《租赁合同》（土地）的期限为20年，本合同到期之时，承租方（泰宝公司）有权选择是否续租20年。（2）《租赁合同》（工厂）的期限为10年，本合同到期之时，承租方（泰宝公司）有权选择是否续租10年。3、上述合同的重大风险及重大不确定性：无。二、合同当事人介绍1、基本情况：上述两个租赁合同的承租方均为广东泰宝聚合物有限公司，法定代表人：DILIPKUMARAGARWAL，注册资本：3100万美元，主营业务：应用于包装材料、纺织材料和工程塑料的聚酯树脂、聚合物、纺线、纤维、纤维中间体

3、（包括PTA、MEG和添加剂）的生产、加工、批发、零售及进出口业务，并提供相关配套服务，注册地：江门市开平市水口镇美华路1号。泰宝公司与本公司不存在关联关系。2、最近三个会计年度与上市公司发生的交易金额：泰宝公司最近三个会计年1度与本公司未发生相关业务关系。3、履约能力分析：泰宝公司是外商独资企业，为泰国Indorama公司的全资子公司，泰国Indorama是一家根据泰国法律成立并存续的有限责任公司，主营生产销售聚酯切片、PTA以及精纺棉纱等，拥有化纤行业先进的生产技术及经营管理经验。公司注册资本为1,450,000,000元泰铢，（折合人民币3.21亿元人民币）；法定地址为

4、：75/102OceanTown2,37thFloor,SoiSukhumvit19(Wattana),Bangkok10110,Thailand。Indorama公司公布的截至9月30日的财季净利润为29.3亿泰铢（9824万美元）。因此，董事会相信，泰宝公司作为泰国Indorama公司的全资子公司，具有良好的信誉，其履约能力较强。4、其他相关方（1）由于上述《租赁合同》（土地）及《租赁合同》（工厂）与《供应合同》的交易对象均为泰宝公司（《供应合同》的详情请见公司同日公告的《公司重大采购合同公告》，公告编号：2011-002），根据深交所的上市规则的相关规定，《租赁合同》（

5、土地）及《租赁合同》（工厂）尚需公司股东大会审议。（2）本次交易为公司租赁合同，不构成重大重组。（3）除上述情况外，本次交易无需其他部门同意或第三方同意。三、合同的主要内容1、《租赁合同》（土地）（1）租赁产品：权属于本公司，位于本公司三厂内，面积为10465.8平方米的土地（2）租赁价格：每月租金3.35万元人民币，租赁期间，双方每三年参照当地前一年通涨率对租金进行适当的调整。租赁价格的定价依据：该土地的折合价值与公司所在地的工业用地价格相当，该租赁价格对于租赁双方都比较合理。（3）结算方式：承租方（泰宝公司）应在每一个月的前20天内支付当月租金。承租方需为逾期未付的租金付

6、利息，从逾期之日到支付之日支付年利率18%的利息。（4）合同签署时间：2011年1月7日。2（5）合同生效条件：本合同经买卖双方签字盖章，并由出租方（本公司）股东大会通过后生效。（6）履行期限：除非本合同另有约定，本合同的期限为20年。本合同到期之时，承租方有权选组是否续租20年。（7）违约责任：承租方需为逾期未付的租金付利息，从逾期之日到支付之日支付年利率18%的利息。2、《租赁合同》（工厂）（1）租赁产品：两个固态聚合工厂，厂房的建筑物、土地及设备、机器、相关联的备件和库存（2）租赁价格：每月租金32.10万元人民币，租赁期间，双方每三年参照当地前一年通涨率对租金进行适当

7、的调整。定价依据：该租赁产品的资产净值约为5000万元人民币，出租物的月收益率达到8%，符合公司的利益。（3）结算方式：承租方（泰宝公司）应在每月的前20天内支付当月租金。承租方需为逾期未付的租金付利息，从逾期之日到支付之日支付年利率18%的利息。承租方（4）合同签署时间：2011年1月7日。（5）合同生效条件：本合同经买卖双方签字盖章，并由出租方（本公司）股东大会通过后生效。（6）履行期限：除非本合同另有约定，本合同的期限为10年。本合同到期之时，承租方有权选组是否续租10年。（7）违约责任：承租方需