新华百货关于签订房屋租赁合同的公告_9195.pdf

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1、证券简称:::新华百货:新华百货股票代码股票代码:600785:600785编号:600785编号:2009:2009-:2009---017017银川新华百货商店股份有限公司关于签订房屋租赁合同的公告本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、、、误导性陈述、误导性陈述或者重大遗漏，，，并对其内容的真实性，并对其内容的真实性、、、准确性和完整性承担个别及连带责任、准确性和完整性承担个别及连带责任。。。本公司近日与宁夏宁阳棉纺有限公司（以下简称“宁阳棉纺”）签订了房屋租赁合同，该合同履行将增加公司百货店经营面积约17，400平方米（201

2、0年1月1日交付使用）。宁阳棉纺与本公司无关联关系。一、房屋租赁合同概要本公司与宁阳棉纺达成合同协议，将租赁其所属位于宁夏银川市西夏区文萃路56号宁阳大厦地上一至四层房屋，公司将用于经营百货、针织、服装、鞋帽、家电、数码、通讯产品、医药、文体用品等，宁阳大厦房屋结构为框架结构，共计九层，本公司租赁地上一至四层房屋面积约17,400平方米，租期10年（2010年1月1日---2019年12月31日），第1-3年租金为每月34元/平方米，年租金为709.92万元，自第4年起，每年租金增长率为该租赁店面上一年度实际销售环比增长率的50%（如第4年销售比第3

3、年销售增长10%，则租金增长率为5%，34元/平方米X5%=35.7元/平方米），销售收入以每年审计机构审定的数据为准，如销售出现负增长或不增长，则当年租金仍按上年租金标准执行。二、宁阳棉纺及宁阳大厦情况宁夏宁阳棉纺织有限公司成立于2001年9月，企业法定代表人徐安万；注册资本金3000万元人民币；公司经营注册地址为银川市西夏区经济技术开发区。公司总资产2.5亿元，年产值8000多万元，S年创利税600多万元。公司工业生产主要产品为40纯棉纱。宁阳大厦是2009年宁阳棉纺投资建设的一个新项目，占地面积13亩。该大厦共建9层，其中1—4层约17400平

4、方米由本公司租赁经营，其余面积为其自营餐饮及影视娱乐项目。预计总体工程将于2009年底交付使用。三、房屋租赁合同主要条款1、房屋租赁场所：宁阳大厦一层至四层内商用经营场地；2、租赁面积：约17400平方米；（精确面积以产权登记建筑面积为准）3、租赁期限：自租赁房产交付使用之日起10年（2010年1月1日—2019年12月31日）；4、租赁价格：前3年每平方米月租金34元，自第4年起，每年租金增长率为该租赁店面上一年度实际销售环比增长率的50%，如销售出现负增长或不增长，则当年租金仍按上年租金标准执行。5、合同生效条件：宁阳棉纺自房屋租赁合同签订起至2

5、009年底向本公司交付经竣工验收的合格租赁房产用地；6、合同签署地：宁夏银川市。四、合同履行对上市公司的影响本次租赁合同签订履行后,将会在未来增加公司百货业态店面的经营面积，提高本公司整体百货业销售的增长。根据《公司章程》相关规定，本次租赁合同的签订无须通过公司董事会及股东大会审议通过。五、备查文件1、房屋租赁合同文本附件；银川新华百货商店股份有限公司董事会2009年8月21日