上海阳晨投资股份有限公司 关于签订房屋租赁合同暨关联.pdf

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1、证券代码：900935证券简称：阳晨B股编号：临2013—002上海阳晨投资股份有限公司关于签订房屋租赁合同暨关联交易的公告特别提示本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。随着上海阳晨投资股份有限公司（以下简称“本公司”）的业务发展，员工人数逐步增加，现有办公场所已不能满足日常工作需求。根据本公司控股股东的统筹安排，本公司办公地点拟由现在的徐家汇路555号广东发展银行大厦10楼C、D座搬迁至吴淞路130号城投控股大厦16层1602、1603单元。本公司拟

2、与上海城鸿置业有限公司（以下简称“城鸿公司”）签订房屋租赁合同，承租办公场所、委托其进行物业管理并支付相关租赁费和物业管理费。由于城鸿公司系本公司的关联企业，本次租赁构成关联交易，具体内容如下。一、关联交易概述因本公司发展实际需要，办公地点拟由现在的徐家汇路555号广东发展银行大厦10楼C、D座搬迁至吴淞路130号城投控股大厦16层1602、1603单元。本公司拟就此次租赁与城鸿公司签订房屋租赁合同，承租办公场所、委托其进行物业管理并支付相关租赁费和物业管理费。办公面积总计858.78平方米（其中1602单元326.77平方米，1603单元532

3、.01平方米），租金为每月160228元（其中16021单元月租金为58443元，1603单元月租金为101785元），物业管理费为每月25763元。租赁期自2013年4月1日起至2016年3月31日止。由于城鸿公司系本公司控股股东上海市城市建设投资开发总公司的控股子公司，与本公司构成关联关系，因此本次办公场所租赁事宜构成关联交易。二、关联方介绍（一）关联方1、上海城投控股股份有限公司注册地址：上海市浦东新区北艾路1540号法定代表人：孔庆伟注册资本：人民币2298095014元公司类型：其他股份有限公司（上市）经营范围：实业投资，原水供应，自来

4、水开发，污水治理，污水处理及输送，给排水设施运营、维修，给排水工程建设，机电设备制造与安装，技术开发咨询和服务，饮用水及设备，饮用水工程安装及咨询服务。2、上海城投置地（集团）有限公司注册地址：上海市淞沪路98号1605室法定代表人：俞卫中注册资本：人民币25亿元公司类型：一人有限责任公司（法人独资）经营范围：房地产开发、经营，物业管理等23、上海城鸿置业有限公司注册地址：上海市虹口区吴淞路130号2101室法定代表人：高月龙注册资本：人民币2000万元公司类型：一人有限责任公司（法人独资）经营范围：房地产开发与经营，物业管理，停车场管理，会务服

5、务，商务咨询。（二）本次交易有关各方的关联关系上海市城市建设投资开发总公司（以下简称“上海城投”）是本公司的控股股东，持有本公司总股本的56.83%。上海城投持有上海城投控股股份有限公司（以下简称“城投控股公司”）总股本的55.61%，上海城投置地（集团）有限公司（以下简称“城投置地公司”）是城投控股公司的全资子公司，城鸿公司是城投置地公司的全资子公司，因此本公司与城鸿公司构成关联关系，本次办公场所租赁事宜属于关联交易。上海市国有资产监督管理委员会上海市城市建设投资开发总公司56.83%55.61%上海阳晨投资股份有限公司上海城投控股股份有限公司

6、100%上海城投置地（集团）有限公司100%上海城鸿置业有限公司3三、《房屋租赁合同》主要条款（关联交易的主要内容及定价）1、协议方：上海阳晨投资股份有限公司与上海城鸿置业有限公司2、租赁办公场所情况：城鸿公司出租给本公司的城投控股大厦位于上海市虹口区吴淞路130号。实际楼层16层1602、1603单元。1602单位的建筑面积为326.77平方米，1603单元的建筑面积为532.01平方米。房屋用途为办公。3、1602单元每日每平方米建筑面积租金为人民币5.88元，月租金为58443元。1603单元每日每平方米建筑面积租金为人民币6.29元，月租

7、金为101785元。该租金在合同租赁期内不变。4、租赁期内物业管理费按照租用面积每平方米每月人民币30元计算，1602单元每月物业管理费为9803元，1603单元每月物业管理费为15960元。5、租赁期自2013年4月1日起至2016年3月31日止，共计36个月。四、进行关联交易的目的以及本次关联交易对本公司的影响情况1、关联交易的目的随着本公司的业务发展，员工人数逐步增加，现有办公场所已不能满足日常需求。根据本公司控股股东的统筹安排，本公司办公地点拟由现在的徐家汇路555号广东发展银行大厦10楼C、D座搬迁至吴淞路130号城投控股大厦16层16

8、02、1603单元。2、本次关联交易对上市公司的影响情况4本次办公场所租赁的关联交易将增加本公司的管理费用支出，但不会对公司本期以及未来