武汉市商品房买卖合同.pdf

《武汉市商品房买卖合同.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、武汉市商品房买卖合同（合同编号：）合同当事人：出卖人；注册地址；营业执照注册号；资质证书号；法定代表人；联系电话；邮编。委托代理人地址；邮编；联系电话。委托代理机构；注册地址；营业执照注册号；资质证书号；法定代表人；联系电话；邮编。买受人；住所（址）；国籍；性别；出生年月；；邮编；联系电话。委托代理人；国籍；住所（址）；邮编；联系电话。委托代理机构；注册地址；营业执照注册号；资质证书号；-1-法定代表人；联系电话；邮编。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受

2、人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权，面积平方米，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日止。出卖人经批准，在该地块上投资建设商品房。该项目的有关批文如下：1、《国有土地使用证》颁发机关：；编号：；2、《建设工程规划许可证》颁发机关：；编号：；3、《建筑工程施工许可证》颁发机关：；编号：；第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为。1、该商品房作为现房，出卖人已于20年月日向备案。2、该商品房作为预售商品房，已取得核发的《武

3、汉市商品房预售许可证》，编号为预售[]号。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第【】单元层号房。该商品房所在楼宇的主体结构为结构，建筑物地上层数为-2-层，地下层数为层。该商品房的用途为，层高为米。该商品房户型结构为房厅厨卫，封闭式阳台个，非封闭式阳台个（见附件一）。该商品房建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。如无特别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节

4、能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。。第四条买受人所购商品房所在项目的基本情况1、绿地率%，道路建筑面积平方米，物业管理用房建筑面积平方米，社区居委会用房建筑面积平方米；2、停车场建筑面积平方米；3、会所建筑面积平方米；4、其它：。第五条计价方式与价款该商品房政府定价的商品房。出卖人与买受人约定按下列第种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。3、

5、按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千百拾万千百拾元整。-3-4、出卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用。第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款。4、其他方式付款。具体付款方式及期限的约定见附件六第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）。（1）逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同

6、继续履行；（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金，出卖人应向买受人退还累计已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行。自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2、。第八条面积确认及面积差异处理根据

7、当事人选择的计价方式，本条规定以（本条款中均简称面积）-4-为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套（单元）计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按下列第种方式进行处理：1、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人

8、不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=×100％合同