武汉市商品房买卖合同说明

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1、武汉市商品房买卖合同说明1、本合同文木为签约使用文木，在签约之前，头受人应当仔细阅读木合同内容，与出卖人充分协商，对合同条款及专业用词理解不一致的，应该进一步咨询，达成一致意见。2、本合同所称商品房是指房地产开发企业开发建设并出售的房屋（含经济适用房）。为体现合同双方的自愿原则，木合同文木中相关条款后的空口行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文木印刷文字视为双方同意内容。3、对合同文木【】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择的

2、内容，以划丁方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定吋，应当在空格部分打X,以示删除。4、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。5、买受人在签订合同时应认真核对，以确保每分合同内容一致；合同签订后，买受人应当致少持有一份合同原件；双方当事人可以根据实际情况决定木合同原件的份数。武汉市商品房买卖合同（合同编号：）合同当事人：出卖人注册地址营业执照注册号:资质证书号法定代表人:联系电话邮编委托代理人;地址邮编;电话委托代理机构注册住址营业执照注册号:资质证书号法定代表人:联系电话邮编买受人住所（址）国籍

3、：性别:出生年月日【身份证】【护照】【营业执照注册号】邮编:联系电话委托代理人:国籍•住所（址）邮编:联系电话委托代理机构注册住址营业执照注册号:资质证书号法定代表人:联系电话邮编根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、口愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项冃建设依据出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权，面积平方米，规划用途为,土地使用年限自年—月FI至年—月—日止。出卖人经批准，在该地块上投资建设商品房。该项冃的有关批文如下：1、《国有土地

4、使用证》颁发机关；编号：；2、《建设工程规划许可证》颁发机关;编号：;3、《建筑工程施工许可证》颁发机关;编号：;第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。1、该商品房作为现房，出卖人已于201年_月日向武汉市城市综合开发管理办公室备案。2、该商品房作为预售商品房，已取得武汉市城市综合开发管理办公室核发的《武汉市商品房预售许可证》，编号为武开管预售【】号。第三条买受人所购商品房的基木情况买受人所购商品房为本合同第一条规定的项冃中的第【幢】【座】单元层号房。该商品房所在楼宇的主体结构为结构，建筑物地上层数为层，地下层数位

5、层。该商品的用途为,层高为-~L米。该商品房产型结构为—房—厅—厨卫，封闭式阳台—个，非封闭式阳台个（见附件一）。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明件附件二）。如无特别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、车库等方面均应符合国家强制性标准的有关规定。第四条买受人所购商品房所在项冃的基本情况1、绿地率%,道路建筑面积平方米，物业管理用房建筑面积平方米，社区居委会用房建筑面积平方米;2、停车场建筑面

6、积平方米；3、会所建筑面积平方米；4、其他：o第五条计价方式与价款该商品房【属于】【不属于】政府定价的商品房。出卖人与买受人约定按下列第种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元，总金额（币）千百拾万—千百拾元整。按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（卫）—千百拾万—千百拾元整。按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）千百拾万—千百拾元整。岀卖人不再向买受人收取该商品房房价款外的费用。第六条付款方式及期限买卖按下列第种方式按期付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付款。4、

7、其他方式付款。具体付款方式及期限的约定见附件六。第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）。⑴逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应款之日止，买受人按日向岀卖人支付逾期应付款的万分之的违约金，合同继续履行：（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的％向出卖人支付违约金，出卖人应向买受人退还累计已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行。自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付

8、款至日止，买受人按日向出卖人支付预逾期应付款万分之（该比率应不小于第⑴项中的比率）的违约金。本条屮的逾期付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额：采取分期付款