经济师《中级建筑》考点复习单价合同.doc

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1、经济师《中级建筑》考点复习：单价合同　　1.单价合同　　（1）中级经济师建筑专业估算工程量单价合同　　发包方提出工程量估算表，承包方填报单价　　以实际完成的工程量和填报的工程单价来计算合同价款　　实际工程量与估算工程量相差超过±20%，允许调整单价　　适用于工程性质比较清楚但任务不能完全确定的项目　　（2）纯单价合同　　招标人只给出工程范围，投标人填报单价　　工程则按实际完成的数量结算　　适用于没有施工图、工程量不明却急需开工的工程　　2.成本加酬金合同　　概念：由业主向承包单位支付工程项目的实际成本，并按事先约

2、定的某种方式支付酬金　　适用范围（三种特殊情况）：工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下又急需发包的工程；发包方与承包方之间具有高度的信任；承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验　　（1）成本加固定百分比酬金　　合同价=成本+成本固定百分率的酬金　　成本越高则酬金越高，不利于鼓励承包商降低成本　　（2）成本加固定金额酬金　　合同价=成本+固定金额的酬金　　（3）成本加奖罚　　当实际成本=目标成本时，合同价=实际成本+约定酬金　　当实际成本<目标成本时，合同价=实际成本+约定酬金+

3、奖金　　当实际成本>目标成本时，合同价=实际成本+约定酬金-罚金　　风险分担，且刺激承包商降低成本缩短工期，应用较多　　（4）最高限额成本加固定最大酬金　　A合同价=实际成本+应得酬金，节余部分双方分享　　B合同价=实际成本+酬金　　C合同价=实际成本　　D合同价=最高限额成本