农村宅基地自建房买卖合同.doc

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1、房屋买卖合同甲方（卖方）：，男，宕昌县好梯乡湾里坝村韩家坪社村民。，女，宕昌县好梯乡湾里坝村韩家坪社村民。乙方（买方）：，男，宕昌县好梯乡苟家院村叶家梁社村民。根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。第一条：合同标的即房屋状况1、该交易房屋坐落宕昌县好梯乡湾里坝村韩家坪社。2、该房屋及宅基地共有两处，期中一处有土地使用证，一处未办理土地使用证。房屋为土木结构四间，砖木结构十间，共十四间，包括部分家具。3、该房屋为宅基地自建房。4、甲方承包土地暂时由乙方种植，如遇政策变动，将根据乡级和

2、湾里坝村集体的有关规定执行，乙方必须遵守。5、宅基地周围的果树以及落叶松树均归乙方所有。第二条：合同房屋交易价款：人民币（大写壹拾肆万陆仟元整。小写146000元）。第三条：付款时间及方式1、房屋交易款在合同签订时支付元，其余部分元在农历2月底付清）。第四条：甲方的权利和义务1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，并将该房屋的证明并交付给乙方。2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。4、甲方应保证该房屋不属于

3、违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。6、甲方应将该房屋的宅基地的相关手续交付给乙方。7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。第五条：乙方的权利和义务1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。第六条：违约责任1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同

4、签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的10%的违约金。第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。甲方：乙方：中间人：2013年1月28日