绿色建筑施工成本管理若干问题与对策探讨.doc

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1、绿色建筑施工成木管理若于问题与对策探讨前言：由于我国的人口众多，并依然呈现出增长的趋势，为了使城市的空间满足这种人口增长的需求，建筑施工企业扮演着重要的作用。国家对建筑企业的管理愈发严格，每一个企业要想获得更大的利润，就要在成木的管理上下一番功夫。同时，城市中大量的高层建筑的建设，也带来了巨大的资源污染问题，为了从根木上解决这些问题，“绿色建筑施工”的提议应运而生。一、绿色建筑施工概述（一）绿色建筑施工的内涵由于我国想要建立起资源节约型、环境友好型社会，为了响应国家的政策，建筑行业提出了“绿色建筑施工”的理念［1］。绿色建筑施工，其木质内涵就是在施丁•的过稈屮，

2、注意对周围环境的保护，以及最大化减少对资源和能源的浪费。（二）绿色建筑施工的特点绿色建筑施工有着系统化、信息化、社会化和一体化的特点。它要求从建筑施工的前期准备、施工过程一育到建筑竣工Z示的环境保护，都要体现出一个完整的系统，有规律地完成施工。（三）绿色建筑施工的原则绿色建筑施T有三条原则，分别是：环境生态减负荷化原则，要求建筑企业在施工过程屮减少废水、废气的排放，保护当地的生态环境；减物质化原则，要求在施工屮利用科技等因素实现资源再利用，减少浪费物质总量；施工环境影响控制原则，在整个的施工过程中，建筑企业要对污染进行合理的控制。二、绿色建筑施工成木管理所遇到的

3、问题（一）几乎没有成木分析就忖前的情况来看，很多建筑企业对于成木管理的意识不够强烈，也几乎没有成木上的分析。成木分析就是指在施工完成示，根据成木的核算，把现实屮的成木和预算屮的成木进行对比，分析出存在差异的原因，加强对成木的改善来提高经济效益［2］。但是在实际生活中，很少有建筑企业认真地进行成木分析，往往是一项工稈竣工后，建筑企业的财务人员、管理人员又去投入到下一个T稈的建设中，而没有对这个T程项目的情况进行分析。这样的后果就会造成第一手资料的缺失，无法为今示的施工成本控制提出合理建议。（二）缺乏完备的责权利相结合的成木管理机制建筑施工企业的成木管理应该形成一套

4、科学化的体系，在这个体系屮，项目经理的权力最大，他是在成木的管理方面对企业的总经理负责，下属每一个管理人员都有白己相应的责任和权利，每个人备司其职，共同为企业的成木管理贡献力量。但在真正的成本管理屮，这个成木管理体系并不能很好地把责、权、利三者进行有效的结合，有的企业甚至没有这种成木管理体系，貝是在施工过程屮单纯将工程项目的成木管理全部交给管理主管负责，这致使打击了其他工作人员的积极性，不利于施工项目的成木管理。对于施工金业来说，应该真正建立一个责权利统一的体系，为成木的管理创造一个良好的工作环境。（三）管理人员素质不高、责任心不强每一项工作要想做好，根木因素还

5、是在于人所发挥出的作用，而对于建筑企业的成木管理，如果有一个好的管理团队，效果会事半功倍。可就目前的成木管理经验表明，很多建筑企业的管理人员素质不高，责任心不强，为成本管理工作的开展带来了很大的困难。虽然工稈项目有责任制度，但是对管理工作不够重视，没有将具体的管理工作落实到每个人的身上，这在无形屮滋生了员丁的消极情绪。另外，一些建筑企业中，成木管理人员有一定的工作经验，但文化水平和专业的理论知识却有限，而有肴高学历、高文化素质的人员却又存在经验不足的现彖，很少冇复合型人才，这些因索都是成木管理工作屮存在的主要问题。三、绿色建筑施丁•成木管理的对策（一）强化成木分

6、析加强成木的管理T作，首先要强化对于成木的分析，每项施丁•项目完工后，要把过去没有归纳到成木账目上的费用列出来，比如劳务费、租赁费、加工费等，明确这些费用花费的总金额，以此来确定整个T稈项目的总成本［3］。成木管理人员还应该运用科学化的方法来对施工过稈和成果进行合理分析，找出哪些环节是成木的控制，哪些环节是成木的超支,根据这些羌异性来找到下一次施工屮控制成木的方法。加强成本分析，其根木的目的就是全面掌握建筑施工的成木规律，为今后的施工屮出现的成木问题提供借鉴的依据。（二）加强目标成木的管理，建立责任成木机制一个良好完善的制度，能够为具体的工作提供一个指导性的建议

7、。在施工金业屮建立一个责任成本机制，按照每一次施工项日的不同，把成木管理工作细分成每一个阶段应该做什么，把这些工作落实到每一个员工的身上，并建立起严格的考核制度和奖赏制度，做到权责利分明［4］。通过对这个纟H•织的有效控制，来加强对施工全过程的每个工作人员的管理，真正做到让成木控制管理的观念深入人心，体现在施工的每一个环节当屮。在这样一种完善的制度引导下，一定会实现成本有效控制，严格杜绝浪费的现象。（三）加强对成本管理团队整体素质的提高提高成木管理团队每一个T作人员的综合素质，可以让管理工作进行得更加顺利，实际经验表明，如果施工项H的成木管理团队素质低下，将会直

8、接影响到整个工程的管理水