浅析建筑施工企业的施工阶段成本控制.doc

《浅析建筑施工企业的施工阶段成本控制.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、浅析建筑施T企业的施丁•阶段成木控制1概述随着社会主义市场经济的发展，建筑施工企业能否在建筑市场屮立于不败Z地，关键在于建筑施工企业能否为社会提供成木低，质量好的建筑产品，木文拟在通过对施工阶段影响成木的因索、成木控制在施工阶段所起的作用及建筑施工金业如何在丁程施工阶段进行成木控制的分析，为建筑丿施工企业提高企业经济效益增强企业市场竞争力提供一些有效建议。2建筑施工企业现状随着社会主义市场经济的建立，建筑施工企业在扩大内需，推动国民经济发展等方面做出了积极贡献，但是由于我国建筑施工企业的历史包袱沉重，企业结构不合理，建筑施工企业整体素质偏低

2、等诸多问题的存在，严重制约建筑施工企业的发展。建筑市场供需失衡：建筑施工企业由1995年41346个增加至2000年49722个，连续5年岀现了增长势头。建筑施工企业整体素质偏低：我国施工企业未能开拓国外市场，面对国外大型施工企业进入，国内市场份额也要出让于外。[1]3成木控制的概念成木控制，是金业根据一定时期预先建立的成本管理目标，由成木控制主体在其职权范围内，在生产耗费发生以前和成本控制过程中，对各种影响成木的因素和条件采取的一系列预防和调节措施，以保证成本管理忖标实现的管理行为。开展成木控制活动的忖的就是防止资源的浪费，使成木降到尽可

3、能低的水平，并保持已降低的成木水平。4建筑施工企业实现施工期成木控制的途径4」工稈项目直接费用的成本控制工稈项目直接费用包括人工费、材料费、施工机械使用费和施丁•措施费等等。从日前情况来看，将工稈项目费用管理视为仅仅是压缩成本的管理逻辑已经无法适应坏境的变革，如何将成木控制用丁战略选择、价值链分析、盈利性管理等一系列决策，是施工单位适应时代变革所面临的严峻挑战。4.1.1人工成木控制。人工费用在工程成木屮占有较大的比例，向成木要效益是工程创造效益的有效途径z—,成木控制应该贯穿于報个施丁过程的复杂工作当屮，而人工费控制尤为关键，因此，提高劳

4、动生产率，合理调拨配置劳动力，使劳动力占用比例尽可能降到最低水平，避免管理上造成的窝工现彖如：实行“量价分离"，有效控制人工成本。4.1.2材料费用的成木控制。项目成木屮材料费的比重占65%・70%,因此材料费成木的控制是实现目标成木的关键，加强材料成木的控制是提高工程施工利润最有效、最真接的一项工作手段。材料采购要选用质量达标、性价比好、运距短的材料，具体操作如下：①材料采购、预算组M及时拿出材料计划，施T员按照需要分期分批编制材料采购计划，提前提交材料纽.安排采购，坚持急用先买,先用先买,紧销材料先买的原则，做到材料既无积压又不停工等料

5、。②采购人员一定要做到低价高质，讲究经济核算，如何做到低价高质建筑施工金业也可以对材料及独立费项目进行招标，举例：某工稈部对地弹门及玻璃窗制作安装进行招标，由于前期准备T作做得很充分，对地弹门主材（10厚钢化玻璃、地弹簧、拉手、玻璃门夹）进行了市场综合调杳，在调杳屮发现地弹门五金价格茅距很大，其屮，地弹簧的价格范围在60-800拉手价格范囤在40J60元/个，为了确保投标单位报价的可比性，在招标时根据产品的性能指定了合理的配置和价位（采用GM818系列地弹簧240元/个、金浪斯600拉手60元/套），由于分包商报价标准一致，竞争很激烈，最终

6、屮标价格比前期预测价格降低很多，大玻璃120元/平米（前期己经购买的合同价为200元/平米），地弹门为260元/平米,确保了屮高档配置、屮低价位目标的实现，节约成木月3力-元。4.1.3施工机械使用费的成木控制。机械管理方曲：根据合理的施工组织设计选用合理的机械设备、合理的选用机械设备，合理的安排施T段落，减少施工盲区，提高现场机械的利用率，减少机械费成木；对于必须外租的机械设备，要搞好市场调查，减少租赁费用；对于现场计量机械台班，要有人现场计量。4.1.4措施费项目的成本控制。措施费项目的成本控制主要体现在施工纽•织设计屮，如合理布置生活

7、区、加工区，根据参建人数合理布置临时建筑，尽可能的在保证工人生活及生产加工的情况下，降低临建成本，工稈结束尽可能冋收再利用。4.2工稈项H管理费的成本控制主要是精简管理机构，合理确定管理幅度和管理层次，以节约施工管理费。4.3T.程项目财务管理的成木控制按规定设置会计账册,建立统一独立的财务核算管理体系，认真把好工程款收入、支出、结存、工稈材料采购、收料、发料、存库等方面的关U,工稈材料转让、废品出售等其他一切收入都必须通过公司总账，现金会计入集体账户，任何人不得化为己有或借口私下购买物品发放。4.4加强工稈质量的管理与控制①认真贯彻执行各

8、种技术经济政策、法令和施工规范、操作规穆和国家颁发的新的质量评定标准，实行挂牌施丁，严格执行检查、验收制度。②施工技术人员必须树立“质量第一，用户至上”的思想，认真执行国家验收规