五星级酒店-项目建议书.doc

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1、目录1.总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11.1项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11.2项目区域简介„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12.项目背景及建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„„22.1项目背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„22.2项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„33.项目市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„43.1市场现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„43.2市场定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„43.3市场预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

2、„„54.项目建设条件与项目功能„„„„„„„„„„„„„„„64.1项目区域概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„64.2建设内容及规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„64.3建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„64.4建设设计与功能„„„„„„„„„„„„„„„„„„74.5设计要求„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„95.组织机构与经营策略„„„„„„„„„„„„„„„„„106.投资估算和资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„127.效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„138.结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„

3、„„„„„„141.总论 11.1项目概况1.1.1项目名称无名县五星级酒店项目1.1.2项目地址遵义市无名县1.1.3建设规模无名县五星级酒店开发建设规划用地面积30000平方米，总建筑面积 15000平方米。宾馆建设规模整体规划为200间客房，住客总容量不低于300人，宾馆配套 功能包括餐饮、会议、娱乐、商务、SPA等内容。1.1.4项目总投资项目总投资3亿元。1.1.5建设周期2年(2012——2013年)。1.2项目区域简介无名县境内自然人文景观奇特，素有“黔中乐土”的美誉。有距今约4.5亿年世界上最 早的陆生植物化石--黔羽枝、西南地区保存最完好的玛瑙山“古军事

4、洞堡”、明代摩崖石刻 “夜郎古甸”、中华山“万古徽猷”，有集道学、佛学、易学文化为一体的“太极洞”和世界 最大汉书“凤”字摩崖，有茶香飘逸的中国西部茶海森林公园、碧波荡漾的九道拐十里长河、 神秘的万佛峡谷以及民间傩戏、花戏等。近年来，全县紧紧围绕“建设生态家园，开发绿色 产业”发展战略，以营造绿色环境、建设绿色基地、实施绿色加工、打造绿色品牌的“四绿 工程”为载体，大力发展生态旅游业，奋力拼博，开拓创新，经济效益取得了显著成效。2.项目背景及建设的必要性2.1项目背景根据《无名县总体规划》，依托无名县风景名胜区，以旅游服务为发展核心，完善旅游 基础设施，努力把无名县打造成

5、为在贵州省内具有较大影响的生态旅游城市。认真贯彻县委 《关于加强招商引资工作的决定》，建立完善招商引资目标责任制，制定更为优惠灵活的招 商引资政策，出台更加实用的招商引资考核办法和更具吸引力的奖励办法，调动全社会勇于 投身招商引资的积极性，形成“领导干部引领招商、乡镇部门带头招商、社会各界人人招商” 的浓厚氛围，构建“招近商与远商并举、招大商与小商并重、以商招商与全民招商相结合” 的一体化招商新格局，提高招商引资实效。努力扩大对内对外开放。以铁路建设和杭瑞高速 公路建成为契机，主动承东起西，实施“走出去”战略，参与区域经济大合作、大循环，推 动对内对外全面开放，向东主动融

6、入武陵山经济协作区、向南加快融入黔中经济带动圈、向 北积极融入成渝经济辐射圈，并在农业产业、生态旅游、重大项目、科教人才等方面深入开 展互动合作，逐步建立内外联动、互利共赢、安全有效的开放型经济体系。面向贵阳、对接 重庆、融入成渝、参与泛珠及长三角，打造优质农产品供应基地，推动茶叶、大米、油脂等 优势产品扩大出口;打造康体养生家园，吸引外来人流观光旅游、度假避暑、休闲养生，提 升更高层次的对外开放水平。大力发展非公有制经济。激发全社会创业、创新、创优活力， 运用市场手段和机制推动全民创业，增加就业、提高收入、改善生活。支持和鼓励非公资本 进入国家未明令禁止的行业和领域，强

7、化对非公经济发展的指导服务，把成长性好的创业型 2 企业培育成“专、精、特、新”中小企业，形成一批年销售收入超亿元的非公企业，努力把 非公有制经济培育成国民经济的重要支柱。本项目正是在这一政策背景下结合无名县当前经 济发展状况与趋势提出。2.2项目建设的必要性2.2.1是推动无名县城区经济发展战略的需要近年来，无名县经济发展持续增长，目前已经到了一个能否再上新台阶的关键时期。该 项目的建成将对无名县建设起到推动作用。2.2.2是实施行业精品战略，进行结构调整的需要目前无名县内酒店软硬设施、服务水平参差不齐，且存在布局过于集中、