精装修工程管理手册

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1、恒大地产集团重庆有限公司成品住宅精装修工程管理手册（2011年版）恒大地产集团重庆有限公司编制二0一一年五月第108页共109页说明一、编制目的在精装修标准交楼已成为我国房地产市场发展趋势的背景下，为理顺批量精装修工程管理思路，指导精装修前期准备工作及过程管理，进一步提高精装修工程质量，树立和维护“恒大品牌”，努力创建“业主满意工程”，恒大地产集团重庆有限公司工程技术部根据国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和重庆市《成品住宅装修工程技术规程》DBJ50-113-2010、

2、《成品住宅装修工程质量验收规范》DBJ50-114-2010，结合恒大地产集团重庆公司2010年精装交楼施工经验及重庆房地产市场精装修工程现状经验，编制恒大地产重庆公司《成品住宅精装修工程管理手册》。二、适用范围本手册适用于恒大地产集团重庆有限公司所有精装修工程项目。恒大地产集团重庆有限公司2011年5月25日第108页共109页目录第一章成品住宅精装修施工条件及交楼标准…………………………………51成品住宅精装修工程施工条件………………………………………………52成品住宅精装修交楼标准……………

3、………………………………………5第二章精装修相关工程质量控制要点…………………………………………71三层会验………………………………………………………………………72工序施工样板…………………………………………………………………73钢筋混凝土结构工程…………………………………………………………84砌体结构工程………………………………………………………………95抹灰工程……………………………………………………………………106防水工程……………………………………………………………………107铝合金门

4、窗工程……………………………………………………………118阳台栏杆安装工程…………………………………………………………129成品烟道安装工程…………………………………………………………1310水电安装工程………………………………………………………………13第三章精装修工程管理流程…………………………………………………161精装修工程四阶段施工管理法……………………………………………162精装修工程施工管理流程…………………………………………………172.1精装修工程准备工作流程…………………………

5、…………………172.2精装修工程材料计划编制申报流程…………………………………182.3精装修工程材料进场验收流程………………………………………192.4精装修工程施工工序流程……………………………………………202.5精装修工程验收工作流程……………………………………………212.6精装修工程移交工作流程……………………………………………222.7精装修工程签证办理流程……………………………………………232.8精装修工程结算办理流程……………………………………………24第108页共109页3

6、精装修工程管理工作重点……………………………………………………253.1组织图纸会审……………………………………………………………253.2施工场地的检查移交……………………………………………………263.3施工组织设计、进度计划、材料进场计划等的编制和审核…………273.4精装修工程施工进度的控制……………………………………………273.5进场材料质量的检查验收………………………………………………273.6以装饰为主施工阶段的工作重点………………………………………283.7以分包为主施工阶段的工

7、作重点………………………………………293.8整改、验收、移交阶段的工作重点……………………………………293.9现场安全文明施工管理…………………………………………………30第四章精装修施工工艺流程及质量控制标准…………………………………311墙面砖镶贴……………………………………………………………………312地面砖铺贴……………………………………………………………………323吊顶工程………………………………………………………………………334内墙涂料（乳胶漆）……………………………………………

8、……………345地面石材铺贴………………………………………………………………356实木复合地板…………………………………………………………………367成品木门安装…………………………………………………………………378橱柜洁柜安装…………………………………………………………………389墙纸裱糊工程…………………………………………………………………3910马桶安装………………………………………………………………………40第五章精装修重点工程质量控制要点…………………………………………