浅议旧城改造中建筑设计原则

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1、浅议旧城改造中建筑设计原则　　摘要在中国走向城市化高速发展的阶段，全国各地的城市都在进行着大规模高速度的建设。繁荣的城市建设为传统的城市增添了前所未有的生机和活力，使人们生活在更加绚丽多彩的文化环境中。旧城市的改造就是拆除和新建的过程，新的建筑替代原来的老旧建筑。本文从综合分析的基础出发，以源溪旧城改造为例，探讨了旧城改造中城市建筑设计的方法，总结旧城改造中的建筑设计的原则。关键词旧城改造建筑设计设计原则中图分类号：TU2文献标识码：A文章编号：一，工程概况本案位于广州市荔湾区南源街、北至南源街道办事处、西至南岸路、东临铁路、南至源溪石路边。项目总用地面积105478平方米。其中可建设用地面

2、积93956平方米，代征市政道路用地面积11522平方米。AL011003为主要设计地块，其中住宅建筑面积152294.96平方米，配套设施建筑面积11817.46平方米,保留建筑面积2277.7平方米，地下建筑面积46150.64平方米。二，设计要求8满足荔发改函[2008]第33号文的要求及本项目户型结构比例，设计简洁、实用、具有地方特色，解决住户住房难的困难。符合适用、坚固和美观原则，结合地理、气候、风俗、文化和个性特点，反映时代精神、具有创新的风格和意识，富有特色和吸引力，体现城市的文化风貌特色；散热，空气流通，朝向和开窗合理。从使用者的角度考虑单元设计，具有预见性和适应性，舒适实用

3、，功能齐全、满足使用要求，有充分的可实施性，多功能使用的灵活性，可再调整分隔，迅速、廉价地改变布局。交通流线清晰，电梯的位置和数量合理，停车体系完善，连接方便，避免交通阻隔和绕行，减少无效路程，可快速疏通人流，提高交通效率；有残疾人专用通道、扶手、卫生间，轮椅从行人道上应能无障碍地到达公共建筑的任何房间，无障碍地到达住宅建筑的首层电梯间或楼梯间，建筑物入口或地下停车库电梯间附近设置残疾人停车位。三，建筑单体设计应设计要求，满足荔发改函[2008]第33号文的要求及本项目户型结构比例，以下是源溪旧城改造的建筑单体设计：1.户型本案住宅户型围绕以人为本，依照经济、适用、美观的原则，设计力求达到安

4、全、经济耐久及舒适等要求，本次设计的户型中有以下特点：8a.户型种类多：本案户型建筑面积有30～35平方米、35～40平方米、40～45平方米、46～50平方米、51～55平方米、56～60平方米、61～65平方米、66～70平方米、71～75平方米、76～80平方米、81～85平方米、86～90平方米、91～100平方米、101～120平方米十四种套型的合理搭配，以满足各类不同住户的需求。b.公摊少：A、E栋一梯六户，B、C、D栋一梯八户，节地出面积，户型紧凑，公摊面积相对少。c.功能合理齐全:在建筑面积为30-50平方米小户型设计中，虽然面积有限，但是功能齐全，包括起居、餐厅、卧室、卫生

5、间、厨房以及生活阳台，其中卫生间精细的三件套设计，极大地提高了卫生间的使用率。设计充分考虑了人体活动尺度，心理特点及生活行为，将一个不大的空间设计得紧凑而高效，各功能房间布局和流线合理，分区清晰，尺度适宜，客厅餐厅布置合理，厨卫集中且设备齐全。d.自然通风采光：8住宅大多数南北朝向，外形简洁，进深适宜，保证每个使用空间都有良好的自然通风采光，特别是卧室均可以充分享受阳光，符合南方的适用性要求。随着住户人数和户型大小的变化，户型始终保持动静分离，功能合理，自然通风，日照充足的明显优势,本现了以人为本，环保节能的初衷。e.注重住宅的精细化设计：根据居住人群的生活特点，卫生间干湿分开；餐起合一，满

6、足家庭成员学习交流，待客需求；小房间设低台飘窗，宜坐，放置物品等，有效扩大居室空间；每户均有生活阳台，满足洗衣晾晒功能；储藏空间既能储物，又能当做小孩房或保姆房用，灵活多用，并可以利用过道入口等上空设置储藏。2.公共建筑小区配套设施均布置于沿南岸路群楼一二层及其他住宅楼首层。在满足配套公建的面积要求下，在群楼首层布置了商铺。其中商铺、卫生和社区服务中心、文化活动站、街道办事处、残疾人康复服务中心、物业管理、其他管理用房、社区居委会、老年人服务站点以及公厕布置在裙楼首层；卫生服务中心、社区服务中心、文化活动站布置于裙楼二层。十二班的幼儿园设置于AL011003地块北边，主体三层，局部二层，建筑

7、面积为2884.15平方米，颜色丰富，造型活泼，符合小孩生活学习的习性。十二班小学的布置充分利用现状地形，建筑面积为5700平方米。平面功能分区明确，外型简洁庄重。四，探寻旧城市建筑设计的规律8虽然我们很多城市有大量优秀建筑，却不能弥补城市空间的缺失，因为城市的整体形象和面貌并不仅仅取决于一幢幢单独的建筑。建筑物之间良好的相互关系，细腻而独特的外部环境以及丰富的空间场所，才是城市最为重要的特征。它是人们日常生