2015年房地产经纪人考试复习备考策略及注意事项每日一讲(12月19日).doc

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1、2015年房地产经纪人考试复习备考策略及注意事项每日一讲（12月19日）每日一讲：(单项选择题)1、.甲机构代办贷款及产权过户手续，应当(　　)。　　A.另行签订合同，但不能收费　　B.另行收费，但无需再签合同　　C.另行签订合同，可以约定另外收费　　D.另行收费，但必须再签居间合同2、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是(　　)。　　A.决策支持子系统　　B.客户分析子系统　　C.客户联络中心　　D.客户资料数据库3、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信

2、息具有(　　)的特征。　　A.共享性　　B.积累性　　C.多维性　　D.复杂性4、房屋所有权即房屋产权，包含(　　)权能。　　A.占有　　B.使用　　C.共有　　D.收益　　E.处分5、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但(　　)除外。　　A.经所在房地产经纪机构同意后　　B.征得另一方当事入同意的　　C.经公证机构公证的　　D.有合法委托手续的6、房地产经纪的核心功能是(　　)。　　A.提升房地产价值　　B.促成房地产交易　　C.维护房地产正常运营　　D.规范房地

3、产交易行为7、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是(　　)。　　A.尽快卖出标的物　　B.实现标的物的最高出售价格　　C.多找买家　　D.撮合双方交易8、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是(　　)。　　A.社团法人　　B.公司法人　　C.专业行政组织　　D.公益组织9、关于多重上市服务系统(MLS)的运行基础是(　　)。　　A.信息共享制度　　B.会员联盟制度　　C.独家代理制度　　D.佣金共享制度10、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有(　　)。　　A.可以接受交易一方委托的居间业务

4、　　B.可以同时接受交易双方委托的居间业务　　C.只能接受交易一方委托的代理业务　　D.同时接受交易双方委托的代理业务　　E.可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务11、在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有(　　)。　　A.连锁经营组织经营权的独立性不同　　B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同　　C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同　　D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同　　E.连锁经营组织的投资方不同12、房地产经纪信息的特征有(　　)。　　A.增值性　　B.多维性

5、　　C.负外部性　　D.积累性　　E.复杂性13、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和(　　)等方面的信息。　　A.政策导向　　B.环境状况　　C.价格　　D.供求14、按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为(　　)。　　A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构　　B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构　　C.公司制房地产经纪机构　　D.合伙制房地产经纪机构　　E.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构15、张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为(　　)。

6、　　A.房地产买方代理合同　　B.房地产指示居间合同　　C.房地产媒介居间合同　　D.房地产卖方合同16、关于多重上市服务系统(MLS)的运行基础是(　　)。　　A.信息共享制度　　B.会员联盟制度　　C.独家代理制度　　D.佣金共享制度17、目前我国房地产卖方代理包括(　　)。　　A.境外公司在我国境内承租房屋的代理　　B.境外个人在我国境内承租房屋的代理　　C.新建商品房销售代理　　D.房屋出租代理　　E.存量房出售代理18、房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是(　　)。　　A.社团法人　　B.公司

7、法人　　C.专业行政组织　　D.公益组织19、张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为(　　)。　　A.房地产买方代理合同　　B.房地产指示居间合同　　C.房地产媒介居间合同　　D.房地产卖方合同20、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于(　　)。　　A.存量房经纪业务中的买方代理　　B.存量房经纪业务中的卖方代理　　C.新建商品房经纪业务中的买方代理　　D.新建商品房经纪业务中的卖方代理21、林某2005年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4

8、100元，2011年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为(　　)。　　A.41.00%　　B.48.40%　　C.53.60%　　D.62.50%22、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是(　　)。　　A.尽快卖出标的物　　B.实现标的物的最高出售价格　　C.多找买家　　D.撮合双方交