建筑设计院体制改制管理.pdf

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1、建立面向未来的现代建筑设计企业体制——XX建筑设计研究总院改制项目建议书XX建筑设计研究总院改制咨询项目建议书目录•建筑设计行业的发展•对XX总院改制问题的理解•设计院改制需要解决的问题•咨询过程及项目成果2XX建筑设计研究总院改制咨询项目建议书十五期间我国GDP稳步增长，而固定资产投资增长迅速，为勘察设计提供了良好的外部市场环境十五期间我国GDP增长趋势十五期间我国固定资产投资增长趋势20000015.0%10000050.0%182321180000900008860445.0%14.0%1600001598788000040.0%13.0%700007

2、047714000013582335.0%12033312.0%600001200005556710965530.0%10000011.0%500004350025.0%27.7%4000026.6%800003721425.7%10.0%20.0%6000010.0%10.1%300009.9%9.0%15.0%400002000016.9%9.1%8.0%1000013.0%10.0%200008.3%07.0%05.0%2001200220032004200520012002200320042005ＧＤＰ（亿元）固定资产投资额（亿元）比上年增长比上年增

3、长3XX建筑设计研究总院改制咨询项目建议书市政建设投资和其它基本建设投资额稳步增加，房地产开发增速度减缓，但增长态势依然明显，对建筑勘察设计行业依然利好十五期间我国城镇固定资产投资增长趋势十五期间我国房地产投资增长趋势7000050.0%1800050.0%157595933745.0%1600045.0%6000040.0%1400013158.340.0%5000045869.935.0%1200035.0%10153.84000035657.930.0%1000030.0%27.3%7790.930.3%29.6%3000027697.928.7%28

4、.6%29.4%25.0%800025.0%23657.16344.120.0%600022.8%20.0%2000019.8%15.0%400015.0%17.1%1000010.0%200010.0%11.4%05.0%05.0%2001200220032004200520012002200320042005房地产开发投资额（亿元）城镇固定资产投资额(不含房地产开发投资）（亿元）比上年增长比上年增长城镇固定资产投资额（不含房地产开发投资）在2001年到2003年期间迅速增长，且增长速度不断增加，2003年到2005年期间增长速度放缓。房地产开发投资额

5、在2001年到2003年期间增长速度略有波动，从2003年到2005年期间，由于国家宏观经济调控的影响，增长速度不断降低4XX建筑设计研究总院改制咨询项目建议书房地产开发投资以住宅类产品为主，结构变化不大；在增长态势上东部地区房地产投资增长速度放缓，中西部地区发展空间较大十五期间我国房地产投资结构变动趋势2005年房地产开发投资结构100%16.8%16.0%15.4%14.8%14.3%90%住宅（亿元）办公楼（亿元）80%12.7%11.9%12.0%12.8%13.1%商业营业用房（亿元）其它（亿元）70%4.9%4.9%5.0%5.0%4.7%60%

6、14%50%13%40%66.5%67.1%66.7%67.2%68.3%30%20%10%5%0%68%20012002200320042005住宅（％）办公楼（％）商业营业用房（％）其它（％）2005年东部、中部、西部完成房地产开发投资额比较投资额(亿比去年同2004年比重(%)区域元)期增长比重(%)全国15759.3019.8100100东部地区10428.7714.066.269.5中部地区2682.1932.51715.4西部地区2648.3433.416.815.15XX建筑设计研究总院改制咨询项目建议书各类房地产产品从2003年起增速放缓，值

7、得建筑设计企业关注十五期间我国房地产投资中住宅类产品发展趋势十五期间我国房地产投资中办公楼类产品发展趋势12000.050.0%800.050.0%739.610768.245.0%700.045.0%10000.0652.28837.040.0%40.0%600.035.0%8000.035.0%508.36776.7500.033.4%30.0%27.3%30.0%6000.0400.0381.025.0%5227.829.6%30.4%28.3%25.0%307.94216.723.7%20.0%300.04000.024.0%20.0%21.9%15

8、.0%200.015.0%13.4%10.0%200