工程质量管控重点(图文).pdf

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1、二、工程管控——2.2质量管控点2.2.4本项目的质量管控重点此项工作相当重要，属施工质内墙抹灰质量控制—减少空鼓开裂量通病；是外墙渗水的根源如内墙抹灰前基层处理内墙抹灰前基层处理内墙抹灰挂网内墙抹灰底糙处理内墙抹灰养护对主体结构施工墙面施工洞及脚手架砼柱与砖墙面处钢丝打疤、挂网、剔抹灰完成后浇水时产生的爆模、洞的封堵必须密实：网挂法：固定间距不打完成后，才允养护不得少于7胀模进行检查并1、进行模板支设大于400mm；钢丝网许进入抹灰施工；天，在养护周期剔打到位（成喇叭形，并高于宽度：砖墙面150mm，在抹灰前应提前内必须保持抹灰洞口顶50mm

2、）；2、面湿润混凝土面150mm；固24小时对墙体浇用细石砼加7%微膨胀定后钢丝网与基层平水润湿，抹灰必剂进行封堵；3、拆顺、无翘曲（转角处）须确保两遍成活；除模板后将多余砼剔打掉；二、工程管控——2.2质量管控点2.2.4本项目的质量管控重点腻子施工质量控制—控制天棚平整度和阴角天棚腻子阴角施工天棚腻子阴角找补作法天棚腻子基层打磨及找补作法天棚腻子施工前先进行结构打磨，高低不平的用根据墙面1000mm水平线天棚腻子施工前对板面高找补腻子或水泥砂浆进行找补处理按设计层高弹出天棚水低不平3mm以上的用找补平线及控制线腻子或1：1水泥砂浆进行找补二

3、、工程管控——2.2质量管控点2.2.4本项目的质量管控重点卫生间防水质量控制厨卫四周砌筑墙体设厨房、卫生间楼地面管道孔在管道分二次封堵，卫生间卫生间墙面防水层高度、厚度200mm高C200细石混凝土管道安装后其空隙须先用干硬找平层施工完成后，地面严格按设计要求进行施工；防捣墙性细石砼填2/3楼板厚并捣实与墙面阴角做成“r”角，水层收口处应弹水平控制线，待其凝固后再填其余1/3楼表面抹光，按设计要求进（采用纸胶带）收口，涂刷顺板厚度，细石砼与管道壁接触行防水层施工，防水层施序一致；窗边处做到窗框边缘处留10X10凹槽，凹槽内用PVC工完成后在落

4、水管管根处防水油膏填封做防水加强二、工程管控——2.2质量管控点2.2.4本项目的质量管控重点地下室防渗漏之地面防潮地下室防渗漏之地面防潮解决措施及工法描述处理措施：地下室结构板上满做1.2厚JS防水，作为防潮层二、工程管控——2.2质量管控点2.2.4本项目的质量管控重点外墙防渗漏之门窗渗漏外墙防渗漏之门窗渗漏解决措施及工法描述二、工程管控——2.2质量管控点2.2.4本项目的质量管控重点外墙防渗漏之屋面檐口做法外墙防渗漏之屋面檐口做法解决措施及工法描述请插入质量通病典型照片二、工程管控——2.2质量管控点2.2.4本项目的质量管控重点水电安

5、装质量管控管道预埋位置不准确，偏出墙体外1、与土建密切配合，明确砌体的墙体事前应仔细梳理管道走向以及箱体的安装厚度位置，避免管路过于集中而导致土建无法2、管道预埋时应固定牢固，防止在浇处理筑砼的过程中使管道位移。二、工程管控——2.2质量管控点2.2.5复制产品质量通病避雷带1、明敷优点：防雷效果好落水管绕线条2、明敷缺点：影响外立面美观3、解决办法：改为暗敷1、优点：保持线条的整体性4、注意事项：2、缺点：不利于排水；影响外立面美观1）、需征得当地防雷中心同意3、结论：不U形弯绕，直接穿越线条2）、有防水要求位置需设于防水层以上3）、暗敷避雷

6、带隐蔽厚度控制在30MM以内4）、有屋面瓦的避雷带需直接设于屋面瓦下面二、工程管控——2.2质量管控点2.2.5复制产品质量通病阳台栏杆与线条外立面收边阳台栏杆线条1线条2EPS保温线条文化石1、图示EPS保温线条与阳台门1、线条1、文化石、线条2三者不边线条切平协调，不美观2、考虑竖杆安全间距，调整竖2、解决：线条2直接延伸至阴角杆位置，避开EPS保温线条二、工程管控——2.2质量管控点2.2.5复制产品质量通病脊瓦翻边高度隔热层木架砖砌柱1、女儿墙压顶宽度为330MM，木架砖砌柱宽度1、脊瓦处翻边高度设计为350MM，脊瓦与为500MM屋面

7、瓦间不易处理，不美观2、木架柱的存在影响了露台的使用2、解决办法：脊瓦处翻边高度改为200MM3、解决：木架柱考虑直接设于女儿墙压顶上二、工程管控——2.3交房管控点2.3.1交房效果标准——户内标准室内地面、踢脚、墙面交房效果根据规范要求，窗台高度低于铝合金门窗框室内周边打硅胶，900mm的外墙窗，加设临时栏杆硅胶打设必须均匀顺直二、工程管控——2.3交房管控点2.3.1交房效果标准——户内标准131、厨房、卫生间地漏与地坪齐。22、厨房、卫生间管道周边粉刷出30mm“馒头”3、厨房、卫生间地面必须比市室内地坪落低30mm二、工程管控——2.

8、3交房管控点2.3.1交房效果标准——户内标准厨房、卫生间顶棚批嵌下翻50mm，室内房间墙面批嵌厨房、卫生间排气孔用专业钻孔工具成型在厨房、卫生间门位