工程项目招投标与合同管理-第五章.ppt

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1、第五章建设工程施工合同示范文本第一节合同文本的结构第二节合同双方的一般权利和义务第三节质量控制条款第四节进度控制条款第五节造价控制条款第六节安全控制条款第七节管理性条款第八节专业分包合同示范文本第九节劳务分包合同示范文本学习内容第一节合同文本的结构建设工程施工合同协议书通用条款专用条款第一节合同文本的结构协议书协议书内容工程概况工程承包范围合同工期质量标准合同价款组成合同的文件本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任发包人向承包人承诺按照

2、合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项合同生效第一节合同文本的结构组成合同的文件：本合同协议书中标通知书投标书及其附件本合同专用条款本合同通用条款标准、规范及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书优先解释顺序第一节合同文本的结构通用条款通用条款，是制定本文本的部门根据法律、行政法规及建设工程施工的需要而制定的，通用于所有建设工程项目施工的条款。内容包括：1.词语定义（23个）及合同条件；2.双方的一般权利和义务；3.施工组织设计和工期；4.质量与检验；5.安全施工；6.合同价款与支付；7.材料设备供应；8.工程变更；9.竣工验收与结

3、算；10.违约、索赔和争议；11.其他。第一节合同文本的结构专用条款专用条款，是对通用条款规定内容的确认与具体化，它的大小条目号与通用条款相一致，是合同双方根据企业实际情况和工程项目的具体特点，经过协商达成一致的内容。合同附件附件一：承包人承揽工程项目一览表附件二：发包人供应材料设备一览表附件三：工程质量保修书第一节合同文本的结构工程质量保修书工程质量保修范围和内容范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供冷、供热系统工程等项目。内容由双方约定。质量保修期从工程竣工验收合格之日算起。

4、①土建工程（基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程）为设计文件规定的该工程的合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；②电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；③供热及供冷系统为2个采暖期；④室外的上下水和小区道路等市政公用工程保修期可以根据有关规定双方约定。第一节合同文本的结构质量保修责任属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知书之日后7天内派人修理。承包人不再约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故

5、现场抢修。非承包人施工引起的质量事故，抢修费用由发包人承担。在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构工程的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。质量保修金的支付工程质量保修金一般为合同价款的3%~5%。具体金额经双方协商确定后在保证书中写明，并注明银行利率。质量保证金的返还发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。其他需要双方约定的工程质量保证事项第二节合同双方的一般权利和义务发包人的义务（一）合同示范文本发包人有义务按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：

6、1.办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工现场具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。2.将施工所需水、电、电信线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要。3.开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间物流畅通。4.向承包人提供施工现场的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。5.办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）。第二节合同双方的一般权利和义务

7、6.确定水准点和坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验。7.组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。8.协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用。9.发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。（二）《标准施工招标文件》发包人的义务在示范文本的基础上更加明确了以下义务：1.遵守法律。明确发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。2.支付合同价款。发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。3.组织竣工验收。第二节合同双方的一般权利和义

8、务承包人的义务（一）合同示范文本承包人有义务按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：1.根据发