屋面防水渗漏原因研究和治理

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1、屋面防水渗漏原因研究和治理　　摘要：本文从设计、施工、材料选用以及养护管理等角度分析了屋面防水渗漏原因，并针对性的提出了屋面防水施工质量保证措施及治理措施。关键词：屋面；防水；渗漏中图分类号：TU71文献标识码：A1屋面防水渗漏原因分析1.1设计因素5（1）设计不合理。屋面防水工程应坚持防、排结合的原则，若忽视排水设计导致排水不畅导致屋面处于水的浸泡和侵蚀中则会加速防水层老化和腐烂，最终破坏防水层；不同区域范围的气候条件以及屋面回流面积等均在很大程度上影响雨水管的管径和数量，屋面汇流分区、排水坡度等

2、均在一定程度上影响防排水效果。（2）防水层厚度不确定。屋面防水工程设计主要是确定防水标准、设防要求以及材料选择，但部分设计中仅注明所用材料名称而未对其施工厚度等明确要求，连所用材料也未注明，导致施工方无所适从而任意施工，影响施工质量。（3）材料选择不当。一些设计人员不熟知防水材料性能，仅依靠厂家提供资料选用材料，将不相容材料组成复合防水等选材不当现象会影响屋面防水质量。（4）找平层及节点设计缺失。找平层施工后应保证平整光滑且有较高强度，并应设置分隔缝以保证防水层同基层结合紧密、并减少温差、变形及负荷

3、对防水层产生的不利影响。1.2材料因素当前屋面防水材料多以改性沥青、聚氯乙烯以及聚氨酯等原料加工而成的高分子卷材及防水涂膜，该类产品具有质量不稳定的特点，施工中若其与配套材料质量不一会影响最终使用效果及寿命，同时部分材料施工工艺尚未成熟等因素导致最终施工质量不能达到预期效果。1.3施工因素5（1）找平层施工质量低劣。找平层施工应与基层粘接牢固，其表面应平整光滑、强度较高，而施工中存在在屋面板上进行抹光则最为找平层的现象，不仅影响找平层厚度，且未设置分格缝；或找平层施工质量差，表面粗糙不平或施工后未对

4、其进行有效养护导致表面疏松、空鼓开裂现象以及部分细部节点阴阳角部位未施工为圆弧状等均会影响后期防水层施工质量。（2）防水层厚度不足。防水层尤其是涂膜防水层施工厚度在很大程度上决定着防水效果，若涂刷不均匀、厚薄不一，或细部节点部位未施工附加层则会影响最终防水效果。（3）未设隔离层。当屋面保护层施工材料为水泥砂浆、细石混凝土或块体材料则在防水层与保护层间设置隔离层，一旦将水泥砂浆或细石混凝土直接施工在防水卷材则会因温度以及负荷等作用而破坏防水层。（4）保护层施工不当。保护层的作用是防止外部环境对防水层的

5、侵蚀和破坏以保证其使用寿命和效果，保护层施工应设置分隔缝以保证其在温度、变形等作用下能自由伸缩变形。1.4管理因素施工中对施工方从业资质和人员水平控制不严格，对设计及材料质量把关不严，以及施工中未能加强内业和外业双向管理，对施工中发现的问题未要求返工或查处等均会影响防水层施工质量。2屋面防水渗漏防治措施2.1设计质量控制（1）合理确定排水坡度。一般在结构找坡时以3%为宜，材料坡度则以2%为宜，天沟、檐沟等坡度应不小于1%，其总高差不应超过200mm，水落口周围直径500mm范围内坡度应不小于5%，便

6、于形成排水漏斗来保证排水通畅。（2）合理确定防水等级。应结合当地气候确定屋面防水等级，确定防水等级后方可选择防水材料，并根据防水材料性能和等级要求确定防水层厚度等。（3）合理确定找平层。在设计过程中应将找平层作为防水措施，若采用水泥砂浆或细石混凝土则可掺加定量防水材料以保证其自身具备一定的自防水功能；在设置分隔缝时应结合屋面形状划分，应结合规范控制分隔缝间距以及填嵌密封材料。2.2材料选择5（1）同基层相适应。大多数屋顶防水基层均存在可渗水的毛细孔洞及裂缝，后期会产生新裂缝，因而在防水材料选择时应先

7、保证基层封闭，即将基层毛细孔和裂缝进行封堵，同时应保证同基层粘接牢固以免水在防水层底部窜流，且在满足基层要求的前提下可采用一种或多种材料复合的防水层以提高防水效果。（2）满足耐久性。所选用的防水材料在满足耐用年限内应能够抵御自然因素及自身老化所带来的损害，并能满足人们正常使用要求方可保证防水层施工质量。（3）满足施工要求。防水材料的可靠性包括施工工艺的可靠性及对环境的适应性，选用的材料应便于施工且施工工艺可行，施工机具先进可靠，并对施工环境要求较为宽松，方可更大限度的保证施工质量。2.3施工因素5（

8、1）找平层。在施工找平层前应将基层残留砂浆等污物清除，后用水冲刷干净，后沿女儿墙或栏板弹出排水坡度线后在基层上弹出分隔缝线，采用水泥砂浆或细石混凝土做找平层应冲筋贴饼找出厚度控制点；水泥砂浆找平层应在收水后进行抹压赶光，并及时覆盖养护，最终保证其无空鼓裂缝、脱皮起砂及表面疏松现象。（2）保护层。若采用水泥砂浆或细石混凝土作为保护层则应在保护层与防水层间设置隔离层，一般选用厚度不小于3mm的沥青涂料，应保证涂料与防水层相容。（3）防水层收头。在防水层末端卷材或涂膜收头部