小户型住宅设计和创新解析

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1、小户型住宅设计和创新解析　　摘要：本着节约用地、可持续发展以及全面提高人民居住水平的目标，国家制定了一系列政策，鼓励小户型的开发和建设，对小户型和大户型面积的比例进行了控制和要求，小户型将成为市场主流。这就要求设计和开放者对小户型进行进一步的创新和研究，使得其在功能和空间上有更大、更好的创新和发展，适应人民生活水平提高和市场的要求。关键词：小户型；优势；创新设计中图分类号：S611文献标识码：A文章编号：1前言7在现代社会经济的快速发展的前提下，人们对居住的要求和理念也在不断的发生变化。而在全面建设小康社会的大背景

2、下，如何满足大多数特别是中低收入居民的改善居住条件的要求来看，大力发展小户型是一个很好的选择。只有这样才能让广大的人民群众买的起房、住的起房。这也是国家制定这个政策的主要目的。同时，对于小户型来说，不单单要求的是面积小，更重要的是要看到在小户型设计时，最要紧的方面是如何合理安排和利用有限的空间，做到使用功能的满足”所谓“麻雀虽小，五脏俱全”，不能因为面积小了而降低对品质的要求，切实提高人们的居住水平才是其存在的真正意义。2小户型住宅的市场优势针对于市场小户型有着其得天独厚的优势：2.1无论是自住还是投资，小户型相对

3、于大户型来说，其最大的特点及优点就是总价低。小户型低总价、低首付、低月供的特点和优点，才使得“居者有其屋”这一美好设想不再那么遥远。2.2过渡性强。对于年轻人和急待改善居住条件的人群来说，小户型是一个阶段最好的选择。一旦生活水平到了一定的程度，可以进一步改善居住环境，而现阶段大多消费人群都以这部分人群为主。2.3投资可行性和灵活性强。房地产投资可以作为资产投资的一个途径，而现对投资小的小户型为更多的人群提供了投资的可能性，并且可以作为投资和租赁等多种选择，灵活性更大。2.4有利于可持续发展。对于我国这样一个有的庞大

4、人口基数的国家来说，对于土地资源的需求量极大，而居住用地占据了很大的比重，为了节约土地，大力发展小户型是一个很好的措施。3小户型住宅的创新设计7如今的小户型化的趋势下如何满足我们生活的需要，如何为居住者打造有弹性的居住空间，同时满足现在的生活理念，是我们需要思考的问题。对于小户型的创新设计，主要注意以下几个方面：3.1巧布空间，灵活高效设计合理的平面布置，尽量减少浪费“交通”面积，将公共空间和私人空间分开，分清动态和静态的活动。由于小户型面积小，实际使用功能必然受到影响。根据设计实践及一些设计案例，发现其实很多空间

5、并非不可改变。仔细研究原平面户型，在居室内还是可以发现一些或大或小的“多余空间“，如何利用好这部分的“多余空间”，让其弥补原户型设计上的欠缺，这就需要设计师在设计时进行思考。首先不应该想到风格和造型及使用什么样的材料，这些东西虽然重要，但都不是最主要的因素。最重要的因素是对空间结构的重新认识，并考虑如何使空间的结构最大化地做到舒适与实用。模糊空间的使用对于小户型来说是把双刃剑，模棱两可的空间定义具有含蓄性，耐人寻味，却也容易产生模糊性、不定性。在实际设计中，模糊空间多用于空间的联系、过渡、延伸等，这也要根据具体使用

6、者的需求而确定。如卧室兼书房的休息空间设计；折叠床收起后卧室变客厅；沙发拉出来，客厅又可以变卧室等手段。3.2阳台单元的多功能化7早期的阳台主要以辅助功能为主，其主要的功能为晾晒衣物和一些基本的生活功能。而如今，阳台也逐渐演变出多种含义和多种功能，在种类上出现了入户花园、二层高阳台、空中花园、屋顶露台等等多样的阳台种类。这些阳台的设置，不仅增加了住户的私密性、尊贵性，也可提升楼盘品质，成为楼盘销售的一个着眼点，这样来看阳台的意义已经不那么简单。而在使用功能上来说，阳台的最初用途之一是给住户提供一个呼吸新鲜空气，进行

7、适度户外活动的场所，但从长期的使用实践上来说，很多城市居民都把阳台封闭起来，扩展成为室内空间的一部分，说明使用者更注重的还室内使用空间是否能得到满足。同时早期的阳台一般只有南面设置，而现在往往是北面也设置一个工作阳台。一是因为使用者对室内功能化要求的提高和细分，反映出早期的单阳台缺乏必要的独立功能，其原始功能不具有太大吸引力和实用性。二是由于阳台在面积计算建筑上的特殊性，使得适当增加阳台面积，成为扩大居住使用空间的一个很好的途径。将室内空间室外化，从而给居者着营造出接近大自然的感觉，同时也丰富了建筑造型，在小户型设

8、计时更应当注意阳台的设计，给予其合理的空间尺寸和功能灵活性。3.3室内视觉上的延伸7空间的大小一方面取决于实践空间面积的大小，同时也与人的视觉密切相关。小空间要想获得开阔的视觉体验，与空间的延伸理念是分不开的，在设计时可以利用一定的设计手法，让我们视觉上视线上达到一种延展性，并且让这种视觉感受能够延伸到室外空间，从而增加户型的空间扩展感。要想达到这种目的，我