浅谈小户型住宅设计

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时间:2018-09-13

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1、浅谈小户型住宅设计  摘要:阐述了小户型住宅设计的一些基本理念,并针对小户型住宅内部设计中应注意的问题,如合理的功能布置、可变的室内空间,提出了可行的思路。关键词:小户型;住宅设计;城市青年  小户型的产生和发展其实和城市人口结构及状态的变化息息相关。外来人口、本地年轻人群、年轻家庭是小户型的主要需求者。在房地产业内,小户型被多数人看作是一种过渡产品,长期以来的认识只停留在表面,对小户型产品的居住功能更是充满疑虑。然而时至今日,小户型产品不断丰富,功能也不断完善。诸多小户型在提高其使用率、性价比、居住舒适度的同时,健康住宅的标准也在一定程度上得到提高。本文介绍了小户

2、型住宅设计的几种理念和思路。1、节约型的设计理念    住宅是价值最大的消费品,特别是对于城市青年的住宅,由于他们刚工作不久,积蓄不多,还有其他更多的地方需要花钱,所以每一寸面积都关系到居住者的切身利益,在尽量降低公共分摊面积的前提下,对城市青年住宅的套内面积的每一处都要精心设计,在保障居住的舒适性的基础上,节约每一寸面积。空间的高效性体现在两个方面:一方面是住宅的使用系数要高,分摊的公共面积要小,经对多层及高层住宅的公摊面积统计分析:一般多层一梯两户的约9平方米/户;11层一梯两户的约14平方米/户;11层一梯三户的约11平方米/户;18层两梯两户的约19平方米

3、/户;18层两梯三户的约17平方米/户。就多层来说,可能不存在太大问题,是所有类型中户均公摊面积最少的,所以首先应推低层高密度的规划;但对于高层来说,首先肯定要考虑一梯几户的问题。一梯两户虽然从通风、舒适等角度来说比较容易设计,但对于90平方米以下的中小套型来说,两户公摊一个电梯间是不经济的;而一梯四、五户虽然可以很好地利用空间,但通风度、舒适度又降下来了。这就需要权衡一些要素,建议选择一梯三户或四户;另一方面在室内使用面积的基础上可利用性的提高。具体包括房间的门窗设置的位置应适当,有利于家具布置;墙面尽可能整洁、完整、不零碎;厨房,卫生间的空间比例合适,尽量少出现

4、虽有面积却无法利用的现象。 2、提高面积利用率  提高套型面积利用率可以从以下几个方面入手:  可以使用过的方法,设置吊柜等节省地面空间的家具,扩大人的活动空间,还可以利用床下空间的储藏功能,节约住宅的建筑面积。  在不同时段赋予同一空间不同的使用功能。比如客厅可以同时兼作餐厅和会客之用,卧室可以兼作起居室之用,这些都己经存在于百姓的日常生活中。中国家庭的所有功能都是寓于住宅空间范围之内的,多种功能的集合造成了空间的拥挤,如果在社区中增加一些公共场所,比如用来会客的会所、公共洗衣房等。就会节省住宅内部的空间,也能够进一步体现社区的和谐性。  现在家庭设施占

5、用空间都比较大,如果在这些设施方面进行改革,推广节省空间的新设施,减少占地面积,就可以增加人的活动空间,扩大使用面积。  通过科技创新,解决小户型住宅存在的缺点和不利条件,提高中小户型住宅的舒适度,例如通风问题、遮阳板问题等,要根据本地区的主导风向、太阳入射角等科学知识来研究先进技术,再结合合理的建筑设计,达到既节约空间又提高居住舒适度的目的。 3、空间复合性的应用  在普通住宅中,室内功能空间通常被划分成三类:一是家庭成员公共活动空间;二是家庭成员个人活动空间;三是家庭成员的生理卫生活动空间。三类空间应按其特征和特定的要求进行布置,即要做到“公私分离”、“动

6、静分离”、“洁污分离”、“食寝分离”、“居寝分离”,这样生活就有规律,互不干扰。  但在小户型城市青年住宅中,由于套内建筑面积小,家庭人口少,在公私分离、动静分离、居寝分离等方面的要求较弱,反而更强调空间的复合,在单身户型中,起居室、餐厅、卧室和书房往往被设置在同一空间中,空间的功能可谓高度复合。 阳台单元的多功能化  阳台的用途本来是给住户提供一个呼吸新鲜空气,进行适度户外活动的地方。但是目前城市居民几乎都把阳台封闭起来;相当多的家庭拆除了阳台的窗下墙,扩展成为室内空间的一部分。这种做法反映出人们希望增加居住面积、保障安全的心理。另一方面也反映出阳台缺乏必要的

7、独立功能,其原始功能不具有太大吸引力和实用性。如果对阳台作适当的改进,使之具备一定的实用功能,那么住宅的居住环境会更好。此外,阳台具备良好的通风采光条件,若加大阳台的进深,使之能放下必要的家具,则阳台可成为良好的休息区域。 创造新的生活空间  例如将阳台与浴室、卫生间结合在一起,其内种绿色植物,阳台作为卫生间和浴室之间的联系通道,浴后可以进行阳光浴或乘凉,使阳台成为提高生活标准的重要空间组成部分。利用技术提高小空间的舒适性  购买者买的是建筑的内部空间,而不是仅仅平面,小户型住宅很重要的一点是利用好空间,减少空间的压抑感,创造满意的舒适度。 模糊功能区

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