工程质量缺陷处理方案(A1-A2栋).doc

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1、施工组织设计（方案）报审表GD单位（子单位）工程名称住宅（自编号A1、A2、C1、C4~C15、C19、C21~C32、、C35~C46、C49~C56、C63~69栋）致：广东重工建设监理有限公司（项目监理机构）我方已根据施工合同的有关规定完成了保利东江首府高层住宅（自编号A1、A2、C1、C4~C15、C19、C21~C32、、C35~C46、C49~C56、C63~69栋）工程质量缺陷处理方案的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：（施工组织设计/施工方案）1份。项目经理部（项目章）:广州富利建筑安装工程有限公司项目负责人：日期：年月日专业监理

2、工程师/总监代表审查意见：专业监理工程师/总监代表：日期：年月日总监理工程师审核意见：项目监理机构（项目章）广东重工建设监理有限公司总监理工程师：日期：年月日工程质量缺陷处理方案工程名称：住宅（自编号A1、A2、C1、C4~C15、C19、C21~C32、、C35~C46、C49~C56、C63~69栋）工程地址：广州市增城新塘镇坭紫村、甘涌村、东华村新甘围（土名）施工单位：广州富利建筑安装工程有限公司编制单位：广州富利建筑安装工程有限公司编制人：编制日期：年月日审批负责人：审批日期：年月日住宅（自编号A1、A2、C1、C4~C15、C19、C21~C32、、C35~

3、C46、C49~C56、C63~69栋）工程质量缺陷处理方案目录一、编制依据1二、工程概况及说明1三、主体结构工程质量缺陷及处理方法23.1模板工程23.1.1轴线偏位23.1.2变形33.1.3标高偏差33.1.4接缝不严43.2钢筋工程43.2.1平板中钢筋的混凝土保护层不准43.2.2同一连接区段内接头过多53.2.3钢筋网主、副筋位置放反53.2.4钢筋网上、下钢筋混淆63.3混凝土工程73.3.1露筋73.3.2麻面83.3.3蜂窝93..3.4孔洞103.3.5缝隙、夹层103.3.7缺棱掉角113.3.8混凝土裂缝123.3.9混凝土强度不足133.3.

4、10强度不够、均值性差143.3.11保护性能不良153.4砌体工程163.4.1混水墙通缝163.4.2砌砖留搓错误，接搓不严163.4.3砌砖墙体裂缝1721住宅（自编号A1、A2、C1、C4~C15、C19、C21~C32、、C35~C46、C49~C56、C63~69栋）工程质量缺陷处理方案3.4.4砌块排列不合理，组砌方法不对183.4.5砌块灰缝砂浆不饱满183.4.6砌块墙体裂缝193.4.7砌筑砂浆强度不足203.4.8砌筑砂浆强度不足2121住宅（自编号A1、A2、C1、C4~C15、C19、C21~C32、、C35~C46、C49~C56、C63~

5、69栋）工程质量缺陷处理方案一、编制依据1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；3、《混凝土质量控制标准》GB50164-92；4、《预拌混凝土》GB/T14902-2003；5、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002；6、广州市建筑工程质量通病防治手册（土建部分）2010年版；7、本工程施工图纸；8、本工程《建设工程施工合同》。二、工程概况及说明工程名称：住宅（自编号A1、A2、C1、C4~C15、C19、C21~C32、、C35~C46、C49~C56、C63~69栋）

6、工程地址：广州增城市新塘镇坭紫村、甘涌村、东华村新甘围（土名）建设单位：保利增城房地产开发有限公司勘察单位：佛山市顺德区勘测有限公司设计单位：广州市设计院监理单位：广东重工建设监理有限公司施工单位：广州富利建筑安装工程有限公司质安监单位：增城市建设工程质量安全监督站由保利增城房地产开发有限公司投资建设的保利东江首府住宅（自编号A1、A2、C1、C4~C15、C19、C21~C32、C35~C46、C49~56、C63~C69栋）工程，位于广州市增城新塘镇东华村、坭紫村、甘涌村新甘围（土名）。保利东江首府住宅（自编号A1、A2、C1、C4~C15、C19、C21~C32

7、、C35~C46、C49~56、C63~C69栋）工程为2栋高层洋房及53栋别墅，总建筑面积为㎡，工程总造价为14856.3387万元。其中A1栋高层洋房为地上23层框架剪力墙结构，地下二层地上23层，地上总建筑面积为18967㎡，建筑高度为74.6m，首层层高为5.3米,标准层（二层至二十三层）层高为3.0米；A2栋高层洋房为地上39层（局部地上32层）框架剪力墙结构，地上总建筑面积为32489㎡，建筑高度为123m，首层层高为5.3米,标准层（二层至三十九层）层高为3.0米；53栋别墅总建筑面积为47363㎡，其中C1、C4~C15栋别墅为地下一