境由心生,知止无界.ppt

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1、境由心生，知止无界境由心生文化、价值观、理念、视野决定了一个组织所能到达的高度。知止无界知其不可为、懂得规则和自律，个人或组织才能获得无限的发展空间。境由心生知止无界我们相信，税务工作的宗旨是合法经营依法纳税，在这个宗旨下，我们控制税务风险，创造专业价值合法经营依法纳税合法经营、依法纳税是我们税务工作宗旨香橼（Citron）做空恒大2012年6月21日凌晨，做空机构香橼（Citron）毫无征兆地在其网站公布了一份报告，指控恒大地产（03333.HK）“公司一直在向投资人汇报虚假的信息”。其中有一项指控：“贿赂、过度支出以

2、及表外交易支撑起了恒大的财务报表。恒大地产的处境十分糟糕，以至于在过去的一年中，连中国财政部都因其虚报财务数据而对其进行了处罚。”做空报告负面消息传出后，恒大地产股价应声大幅下挫17%，76亿港元市值瞬间凋零控制突发风险公司是由职业经理人组成的团队，你我希望得到的，不仅是一份工资，还有职业生涯的尊严和声誉在任何情况下，我们首先确保企业经营的安全性。守法诚信是我们不可逾越的底线。控制税务风险控制税务风险的原则真实交易，所有的筹划都必须建立在真实交易的基础上不做假合同、不开假发票在控制税务风险的前提下，我们实现专业创造价值提

3、升税务工作的路径专业能力熟知地产业务精通税法法规善于沟通协调公共关系君子之交及早沟通不添乱、多帮忙税务筹划境界之分税务优惠的利用费用、成本、分摊等账面筹划商业模式和交易架构的制定参与或影响行业政策的制定全周期涉税分解筹资投资经营利润分配清算拆迁-设计-开发-销售-物业资产重组会计成本核算再投资发行股票发行债券吸收基金其他融资分立合并重组转让一、利润分配条款二、资产转让三、锁定利润计算公式四、一二级开发联动五、管理人成本的运用六、产品定位中的税务筹划七、公司属性的运用八、综合体的获取九、收购中的剥离十、商业回购的风险控制十

4、一、合作方回购股权的风险十二、资金利息的应用与误区十三、收购主体的选择和应用十四、税率优惠的应用十五、红线外成本十六、境外收购的规划十七、回购、回迁十八、村集体的合作要点赢在起跑线-拿地环节一、统借统还二、利率定价三、投资基金-名股实债-股债结合四、信托-股权信托-债权信托-资产收益权信托-股权收益权信托-结构化信托五、主权基金的合作要点六、发债评级的税务关注七、人民币离岸业务八、境外SPV的安排赢在起跑线-助力融资谢谢