师大花园两栋楼盘的营销策划.docx

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1、师大花园两栋楼盘的营销策划广告：临近大学的坡地生活。起名：学府盛景营销前的改进：1.把楼盘的外表贴上瓷砖，装上彩灯。2.在楼下装上楼梯，把地下车库做好。3.把楼盘下的空地整理好，做好花坛，安上雕塑，在地上铺上水泥。4.请一流的装修队伍把三楼以上的内部统一初步装修好。用途定位：一楼二楼用作商业楼盘，三楼及其以上用于住宿。推销荐绍语：最接近川师，去师大花园的路上都要经过此楼盘。与其他楼盘相距远，阳光充足，楼下空间大。营销方案：1.改造好后，在销售前两个月在全成都做广告。2．模仿万科的模式，销售前一个月让客户自愿交最多十万的保证金，规定，交了保证金的人，保证金在买房的时候可以超额100%抵消房款

2、。之销售三楼以上的部分。3.三楼以上的部分销售完了后，再对一楼和二楼进行处理，先销也是按照万科的销售模式销售。4．若是没有售完，对于剩余部分进行出租处理。