浅谈旧厂区建筑的更新--记普建方天集团老厂区改案.pdf

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1、城市建筑┃建筑论坛┃URBANISMANDARCHITECTURE┃ARCHITECTURALFORUM浅谈旧厂区建筑的更新——记普建方天集团老厂区改案■林凌[摘要]随着社会经济发展速度的不断加快，企业生产规新整合和设计，不断协调建筑建设与区域环境之间色庭院、景观步行绿带、户外餐厅等公共空间点缀模也在不断扩展。在企业生产经营过程中，很多建筑已经的矛盾关系，提升土地资源的利用价值。方案需多于园区各处。通过减少车行交通的出入口，增设自应用了较长时间。不仅不能满足现代化生产的实际需求，层次的进行考虑，从而不断挖掘土地资源具有价值，行车道路和停车场，提倡低碳环保的出行方式，为同时对企业

2、生产安全也会造成一定的不良影响。如今，旧对地势落差进行适当调整，使得绿化景观与建筑设园区居民营造一个尺度宜人，节能低耗的新型社区。厂区建筑更新非常重视，同时也投入了很多资金，从而使计有效融合，进行最优化的地下空间建设，扩展现停车采用绿色地面停车、融于地形的覆土停车、适得旧厂区可以焕然一新，满足了现代经济发展的实际需求。有土地资源的复合利用价值。当比例的地下停车三种方式，减少开挖，节约开发本文以记普天集团老厂区改建方案为例，对旧厂区建筑更（3）需要重点考虑开发模式的可操作性，要对成本。同时鼓励采用轨道交通、电瓶车等多种环保新进行了深入的分析，希望能对相关人员有所启示。区域建设实际

3、情况进行深入了解，明确土地归属权的公共交通出行，降低园区内机动车停车压力。情况，对地块进行合理性的划分，保证规划建设工（2）慢行交通——多元复合[关键词]旧厂区建筑更新改建方案作开展具有可行性。项目整体可以细致化的分为两便捷的组团流线，缩短了建筑间的界限。情景部分，分比为新建可整合，要明确项目建设的主次，化的交通，休闲的漫步空间，使人们感受“创业成旧厂区建筑更新越来越受社会所关注，旧厂区先进行重点项目建设，使得创新园区可以具备良好乐园”的美好氛围。在生态廊道中，主导健康、绿建筑更新不仅可以满足城市形象建设的实际需求，的社会形象，从而吸引更多的优秀企业入驻，吸收色、有氧的公园化步

4、行模式。结合园区内自行车站进一步挖掘现有资源的利用价值，为区域经济发展高素质的人才，为后续项目建设开展奠定良好基础。点，形成富有变化的绿色廊道。奠定良好基础。改建方案与建筑更新资源投入以及2.设计理念3.空间形态改建成效有着直接影响，必须要严格保障改建方案设计理念的核心是“绿色”两个字，设计上要规划中的建筑形态多以U型组合，形成自身的的合理性和优质性。相关工作人员需要依据旧厂区将生态廊道作为园区基质，低碳发展思路引导绿色围合空间，为后续开发与组合提供更多的可能性。建筑的实际情况，有针对性和目的性的制定改建方建筑，进行绿色建筑工程建设，绿色交通设施建设，相互渗透的庭院空间，由起伏

5、的景观步行绿带串联，案，提升企业建设资金的应用效率，促使旧厂区建并且积极建设多层次的绿化带，创建良好的“绿色”形成变化丰富，尺度宜人的公共交流空间。这些带筑更新可以取得良好成效，将其具有的重要作用充环境。对入驻园区的企业也需要提出更多要求，要状公共绿地整合各功能地块，与之形成和谐共生的分显现出来，为区域经济发展奠定良好基础。求企业生产运行满足我国可持续发展战略落实的实空间序列。一、产业环境际需求，对各项能源资源可以循环利用，保证园区空中花园和垂直绿化是地面绿色景观的延伸，“十二五”期间南京政府提出了应用科技促进实现可持续发展。在空中形成连续的绿色交往空间。区域经济发展的重要策略

6、，将目光放在创新载体建在组团规划方面，对人才培养过程、产品研发建筑底层局部架空，可形成更多的交流共享空设方面，增强南京企业的生机与活力，塑造良好的过程进行深入分析，对众多组团进行有效整体，同间，增强区域间的渗透性和可达性。起伏的地表通科技创新环境。普天集团老厂区位于南京紫金科技时还能促使不同组团保持自身个性特征，从而形成过各种景观斜坡，绿色屋面，植被层叠等形式的设创业社区内部，是南京科技创新重点支持的项目，有递进层级关系的组团链。计，表达多样化的地貌特征，提供宜人的人际交往对南京科技创新支撑平台构建有着重要影响。普天设计人员在设计工作实际开展过程中需要注重场所，形成丰富的景观视

7、觉层次。地块在近年以来并没有进行较大规模的开发，土地以下几方面内容，其中包括建设地块的实际划分、4.可持续生态资源具有的价值并没有真正释放出来。项目规划用建设现状的维系需求、区域通行压力和建筑建设高规划设计人员对生态绿化工程建设需要给与高22地接近11万m，可建设用地总面积达到了9.6万m。度控制等众多方面，使得设计可以满足区域建设的度重视，注重先进生态技术的应用，从而有效强化南京紫金（秦淮）科技创业特别社区普天地块实际需求，创建良好的园区形象。园区使用人员的空间感受。以往规划设计人员只是位